700多平，不到$40万！澳洲这些地区房产超热门，房价十年来翻了一番（组图）

【今日澳洲1月20日讯】维州Geelong部分房价较为廉价的地区，成为了十年来最热门的地产投资区。地产分析公司Hometrack最近公布的数据显示，该市的Norlane和North Geelong两个地区的房价在10年内翻了一番，成为了该地区房屋中位价增长最快的两个地区。

在过去的十年，截至到去年12月，Norlane地区的房价的年增长率为8%，达到了34.5万澳元，排名第一。

毗邻的North Geelong地区的年增长率为7.5%，至49.25万澳元，位列第三。Geelong南部的Winchelsea位列第二，年增长率为7.6%。

Hometrack公布的数据（图片来源：realstate）

其他表现强劲的区域包括Geelong中心区、Geelong West、Herne Hill和Newcomb。

Harcourts置业公司North Geelong地区的房产经纪人Shane King称，Norlane地区的房产对首次置业者和投资者来说价值巨大，是北部地区的关键驱动力。

示意图，与本文内容无关（图片来源：网络）

King表示：“哪里还有700多平米不到$40万的房子？”

他说到：“我们传统上会看到Norlane地区有大量的首次置业者和大量的投资者。他们来买房看重的是房屋的价值、大小、回报以及可购性。”“他们正在购买了一处优良、坚固的房产，他们可以在未来增加房屋的价值，直接租出去，或是将来在后院进行开发都可以。”

Norlane一处待售的房产（图片来源：realestate）

Barry Plant房产公司的经纪人Chari Emirzade称，投资者和开发商在该地区的一处房产上获得了很高的租金回报，于是他们决定在该处房产的后面投资新建了一处新的房产。

靠近火车站和Princes Hwy高速也推动了该地区的房价增长。

Geelong最昂贵的郊区也名列前茅，显示了Newtown和Barwon Heads等高档郊区的不俗实力。

Newtown的大学区拥有基隆的四所顶级私立学校和两所受欢迎的小学，助推了该地区的房产需求。

Geelong的房产经纪人James Wilson表示：“Newtown一直是顶级的郊区住宅区，因为良好的地理位置，包括学校水平、便利设施、购物区以及靠近火车站，大片土地也吸引了各路买家。”

Newtown一处待售的房产（图片来源：realestate）

Barwon Heads地区的房屋中位价在12月达到了996,000澳元，差4000澳元破百万。

房地产经纪人Andy Ingham说，小镇上可用土地的稀缺推动了房价的上涨，买家购买了老旧的棚屋并进行了重新开发，改建成了一些非常不错的房产。

他还表示:“在Barwon Heads的老城区，面积650平方米的海滩小屋正被抢购一空，买家把小屋推到，改建成了很优质的房产。”

（实习：Alan）