澳寺庙住持借高利贷投资欠下巨额债务!名下物业被债主拍卖,华商砸$800万买下(组图)
【今日澳洲12月26号讯】近日,墨尔本Linh Son佛教协会的一处寺庙被其债主以800万澳元的价格出售,据了解,该协会住持一直以寺庙进行抵押,以”一庙多抵“的方式换取来自非银行机构的高利息贷款,进行投机性的地产投资。
Linh Son佛教协会(图片来源:《时代报》)
《澳洲金融评论报》称,该地产位于墨尔本西部Mount Cottrell的Dohertys Rd 1587号,面积为63公顷。在本月早些时候,该地块在一次抵押拍卖会上进行拍卖,被当地一家叫GGJ的集团买下,据悉,GGJ的所有人为张淑艳(Shuyan Zhang,音译)、周高锋 (Gaofeng Zhou,音译) 和林铭钮(Mingniu Lin,音译)。
来自Reliance Urban Land地产公司的Rakesh Neotane负责了这次拍卖,他表示:“有10位买家参与了这次竞标,起拍价是100万澳元,在经过了166次投标之后,最终以800万澳元的价格成交,比预期的价格高出了235万澳元。”
据悉,该寺庙所在地由该佛教协会的前会长Dao大师在2014年以500万澳元的价格买下。Dao大师期待这块土地在划为住宅区后价格能上涨,从而获利。
Dao大师(图片来源:《时代报》)
据了解,这仅仅是Dao大师持有的众多地产之一。今年3月,《时代报》报道称,由于该佛教协会无力偿还这些高息贷款,贷款机构没收了其位于墨尔本北部占地2.4公顷的寺庙。不过在一名信徒的帮助下,协会偿还了2017年拖欠的800万澳元的贷款。
而与寺庙的地契相关的共有11处说明和4笔抵押贷款。抵押贷款显示,2014年,该协会于2014年6月与Luigi Mirabelli达成了抵押协议,另外3笔包括 Keleman家族,私人金融机构Collins Capital Partners和Curo Capital。
今年11月,中间人Attila Kelemen接手了这些贷款,要求该佛教协会支付总计1030万澳元的贷款,并获得这座寺庙的所有权。
(图片来源:《时代报》)
然而这还不是寺庙债务的全部,由于未能在Sunbury的一处房产上达成和解,Dao大师和寺庙一起被起诉到地方法院要求偿还总计2700万澳元的债务。
随着抵押贷款的利息越来越高,讨债的人越来越多,Dao大师再也无法玩转这一危险的”房产游戏“。不得不于今年7月辞去了寺庙住持一职,并出售自己手上的地产来偿还债务。
(实习:Alan)