预悉尼房价明年上涨12%！业内人士却忧心忡忡（组图）

【今日澳洲12月26日讯】由于低利率和宽松的贷款政策释放了买家需求，澳洲最大城市的房屋价值有望在2020年达到14%的增长。不过分析人士也指出，住房承受能力的恶化，以及房源增加，可能会缩短牛市。

据《澳洲金融评论报》报道，房产网站CoreLogic预测悉尼房价明年上涨12%，墨尔本为14%，阿德莱德5%，霍巴特6%，就连多年落后的珀斯（6%）和布里斯班（10%）也有望摆脱低迷。如果布里斯班不辜负预期，那么明年将是自2007年以来最强劲的表现。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，考虑到2017年至2019年中期的房价跌幅，目前为止市场已经取得了令人瞩目的转机。他说道：“我们刚刚经历了最快的复苏周期，今年下半年，房价迅速回升，其中以悉尼和墨尔本为首，自5月最低点以来，房价已上涨9.5%。“

不过并非所有人都持乐观态度，BIS Oxford Economics执行主席Robert Mellor表示，从中期来看，市场最大的风险就是房价会继续快速上涨。他说道：“我认为这会是个坏消息，因为会使首次置业者和升级者的承受能力丧失，虽然14%的增长可能会令人兴奋，但稳定的市场会更好。”

Mellor指出，如果房价出现两位数增长，意味着房价会变得难以承受，尤其是在悉尼和墨尔本。Lawless认为，住房负担能力将抑制明年的价格上涨，工资涨幅跟不上房价，市场上的首次置业者就会流失，反而会削弱房价增长。

（Gina）