2020年在澳买房难上加难?!房价回升,投资者涌现,这类人或受重创!(组图)
【今日澳洲12月19日讯】据《每日邮报》报道,对于千禧一代来说,2020年可能不是买第一套房的好时机。据称,在房市出现创纪录的低迷后,悉尼及墨尔本的房价正在回升,买家竞争恐愈发激烈。
今年,在所有购房者中,投资者占比创历史新低,为24.8%,但很快,这一比例就将发生改变。CoreLogic的Tim Lawless表示,由于连续降息,明年的投资者有望增加。
他在一份预测明年走势的报告中表示:“2020年,投资者活动的水平及比例都有望上升。尽管明年或再次降息,但由于房价回升及投资者竞争加剧,首次购房者或受影响。”
由于悉尼及墨尔本房价出现暴跌,今年9月,首次购房者占自住买家的30%。然而,自今年6月以来,澳洲各大城市的房价每月都在回升。
悉尼11月房屋中位价上涨3.1%,至95.6万澳元,创31年来最大涨幅。Lawless表示,投资者将回到房市。
报道中还称,2020年上半年的另一次降息也将减少每月的还贷金额。“由于持续降息,积极调整资产负债率的机会越来越多。”
National Shelter的Adrian Pisarski表示,投资者的竞争剥夺了许多年轻人买房的机会,“不幸的是,年轻人及其他首次购房者,可能还是难以实现买房梦,投资者的涌现使他们失去了竞争优势。”
(图片来源:《每日邮报》)
据悉,超90%的投资者为资本升值而购买现房。Pisarski表示,投资者追求的是资本收益,而不是持续的投资收益,“这就是为什么投资者越来越多的原因之一。”
(Joy)