RealEstate网站：总结2019年墨尔本买房租房最热门区域

2019年，维州人选择把钱投进蓝筹郊区。 

今年，Toorak、Brighton、Richmond 和 South Yarra 等A级郊区最受欢迎。 

Toorak进入了realestate.com.au搜索次数最多的郊区，而平价郊区Pakenham和Werribee去年上榜但今年便落榜了。 

该网站的首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，买家利用了市场低潮期的价格下跌。“这与两年前的情况大不相同，当时我们看到像Briar Hill、Montmorency和Seville这样价格更实惠的地区上榜。但现在房价跌了，融资成本下降，他们认为这是入市的好机会。” 

Richmond是墨尔本最受欢迎的郊区，每套房子的平均观看次数为8746次。Realestate.com.au数据显示，在过去的12个月中，这个大热郊区的房价房价下跌了7％，至121万澳元。 

Toorak的独立屋中位价下跌25％，至315万澳元，Brighton的独立屋价格也下跌14.4％，至231.4万澳元。Berwick是墨市外郊需求最旺的郊区之一，平均每套房子的浏览量为3300次，Sunbury和Eliza山紧随其后。 

Point Cook是墨尔本最受欢迎的租房区。Barry Plant Point Cook总监斯克雷科夫斯基（Tony Skreovski）表示，基础设施的改善使西郊名列榜首。

“西区还有更多的大规模开发计划，需求将继续增长，未来12个月内房价将有很大增长。” Advantage Property Consulting董事 Frank Valentic 说，投资者和旅外人士已重返市场。

“如果您足够聪明，就会早点入市，因为现在行前截然不同，而且会重新变成卖方市场。” 

内城避风港South Yarra、St Kilda和Brunswick是CBD以外最抢手的郊区。 

租房者也经常搜索Geelong和Frankston。 

买家最常搜索的郊区 

Richmond

墨尔本CBD

Berwick

Sunbury

Mornington Peninsula

Brighton

Toorak

South Yarra

Mt Eliza

Point Cook   

租客最常搜索的郊区 

墨尔本CBD 

South Yarra 

St Kilda 

Brunswick 

Geelong

Hawthorn

Docklands

Point Cook

Frankston

Southbank