华人区清空率超90%!澳州府春季房产销售成绩喜人,甚至有城区清空率100%!(组图)
【今日澳洲12月6日讯】墨尔本繁忙的春季房地产市场显现了巨大的销售业绩,标志着自房产低迷以来的显著改善。
据RealEstate报道,维州房地产研究所(REIV)的数据显示,这一季的总清空率为74.9%,比去年令人沮丧的53.6%高出超20%。
该机构主席Leah Calnan表示,在降息、联邦选举和其他政策变化之后,有很多“动力和运动”。
“贷款有所调整,这让人们获得贷款变得稍微容易了一点,这产生了非常大的影响。”
“但也存在房源短缺的问题,因此买家真的不得不争夺房产,这使得拍卖清空率居高不下。”
REIV数据显示,今年春天共有9171处房产拍卖,而去年同期为11034处。
外东区的Ferntree Gully表现最佳,成为唯一一个在35场拍卖中获得100%清空率的城区。
Barry Plant Rowville主管Brenton Wilson表示,城区的廉价住房吸引了首次购房者和家庭的大量需求。
“买家回归的速度比最初预期的要快得多,但卖家直到2020年才真正想把房子推向市场。”
“供求确实对卖方有利。”
Ferntree Gully的Taree Court 6号房产,最近获得了7位数的销售总价,售价比底价高出7.5万澳元,为100.5万澳元。
在附近,Rowville的Cascam Court 12号房产,在私下以90.08万澳元的价格出售之前,收到了13个报价。
(图片来源:RealEstate)
Ascot Vale、Hawthorn、Forest Hill、Box Hill North和Croydon在春季的总清空率也高于90%。
根据本周发布的CoreLogic报告,Ballarat是澳洲州府以外销售最快的地区。
Biggin & Scott Ballarat主管Francesca Nicol表示,平均销售时间只需33天,买家渴望尽快打入繁荣的市场,这并不奇怪。
“我们的买家中有很大一部分是首次购房者,他们时间不多,每周工作时间长达6天。”
“人们经常开车到这里,在几个小时内要去15处房产看房,并在同一天购买房产。”
圣诞节前墨尔本只剩下两个拍卖周末。
(Vanessa)