华男亏本卖奢华顶层公寓，原以为能捞一笔！悉尼“传奇楼盘”，万宝宝刘晓庆都是业主（组图）

【今日澳洲11月23日讯】今天上午，中国航运业巨头黄善年（Shannian Huang，音译）位于悉尼Hyde Park区的The Residence顶层公寓以1450万澳元成交，相比当初入手价，黄善年亏损了数百万澳元。

Sulman penthouse

据Domain网站报道，造船巨头上海舟基集团（Shanghai Zhouji）创始人黄善年很少居住在这套顶层公寓中，他在2013年花了1700万澳元为儿子Hugh Huang购买这套新公寓。

黄善年

该两层“Sulman”顶层公寓是当时悉尼有记录以来第二贵公寓。在此后6年，由于悉尼高档公寓市场一路猛涨，该记录随后也被打破。

Sulman penthouse

这套公寓位于23层，配有私人电梯和屋顶游泳池，于去年上市。黄善年寄予厚望，开出了2600万澳元的价格，但一直无人问津。前几个月，中介Brad Pillinger接手销售工作，黄善年稍微降低了要价，希望能以2300万澳元成交。

万宝宝早前公寓

虽然Pillinger拒绝置评，但多个消息人士称，该公寓已以1450万澳元成交，新业主是一家当地开发商，这也意味着，黄善年至少亏损250万澳元。在2009年中国胡润富豪榜上，黄善年位列中国第88位，他也远非这栋豪华公寓建筑中唯一的中国业主。

薛辉雄Mosman豪宅

毗邻黄家的一套顶层公寓，归中国的“红色公主”万宝宝所有，她在2015年以一名合伙人的名义，以1050万澳元买下了这套面向西南的公寓，并在2016年以约1300万澳元出售。

而中国电影明星刘晓庆，也在2015年以公司名义，从基金经理Alwyn Heong手中，以890万澳元买下了另一套公寓。

不过并非只有黄善年一人在转让豪华公寓时面临亏损，房产记录显示，上周六，自称“中国鞋王”的薛辉雄（Wilson Hui Xiong Xue，音译）在出售Mosman豪宅时损失15%。

章泽天The Rocks顶层公寓

今年早些时候，章泽天以1350万澳元出售The Rocks顶层公寓，相比2015年入手价亏损270万澳元，当时光印花税就超过100万澳元。

与此同时同时，中国房地产开发商顾明峰（Richard Mingfeng Gu）出售其位于Bayview的豪宅，亏损约100万澳元。伴随着中国资本管制和澳洲银行更严格的贷款政策，近年来中国买家来澳买房数量已下跌。

在最近发布的外国投资审查委员会年度报告中，2018财年外国买家在澳买房批准总额为125亿澳元，一年前则是175亿澳元。

（Gina）