悉尼这些区房租大跌！多个华人区上榜，超百套房屋空置！房东有点急…（组图）

【今日澳洲11月17日讯】尽管悉尼租金高昂，但由于部分地区住房供应激增，导致悉尼租赁市场录得10多年来最大年度跌幅。

住房供应激增为租户提供更多的选择，比如Ryde、North Sydney和Chatswood，还有可负担热门区Liverpool、Parramatta和Blacktown。

据Domain 网站报道，截至今年9月，在过去的一年里，Chatswood独立屋周租金中位数下跌3.1%，为950澳元，Ryde下跌了5.8％，至650澳元。

即使到了9月的最后一天，当地还有150多套房屋空置。Blacktown独立屋租金一年下跌4.7%，为410澳元，Liverpool微跌0.6％，至440澳元。

租金下跌地区名单

根据最新的《Domain租赁报告》，整个悉尼在过去一年，独立屋平均周租金下跌25澳元，为525澳元。除了这些租客友好地区外，悉尼还有一部分地区是对房东友好。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，这些地区没有太多建筑活动，公寓数量也不多，水资源充足，附近也有火车站点，比如Malabar、Putney、Lindfield和Sylvania Waters。

租金上涨地区名单

对公寓房东友好的区有Kirrawee，当地租金上涨了8.7%，达到500澳元，Darlington，上涨8%至540澳元，Glebe上涨了7％，至534澳元，这些地区房屋空置率很低。物业管理负责人Ray White表示，尽管房东友好区是由有限的出租房源组成，但便利的设施也起着重要作用。

White说道：“吸引租客有两个很重要的因素，那就是好的学校和火车线路，这也是为何Lindfield和Hurstville颇受租客房源的原因。“还有一个例子就是Marrickville，当地毗邻CBD，设施便利，尽管当地租金下跌1.5%，至493澳元，但不缺租客。

Hurstville店铺

White认为，内西区是一个绝佳的居住地，租客很喜欢这里，虽然这里的房东无法获得最高的收益，但应该不愁租不出去。

新州租户联盟高级政策官员Leo Patterson Ross表示，对于预算较小且搬家费事的租客而言，租金的小幅下降可能并没有太多影响，“一直住在Liverpool和Blacktown的人，很少会选择搬去Chatswood居住，我们现在看到的是对公平市场的修正，但还没有成为公平市场”。

（Gina）