今日澳财 | Woolworths欠薪金额高达3亿澳币；墨尔本公寓建成量或创6年新低

每日澳财

2019年10月30日

星期三

市场详情

1. 股票市场

今天澳股S&P/ASX 200指数收盘下跌0.8％，即55点，至6689.50点。

当天盘中，Costa股价暴跌24％，至2.63美元，投资者对该公司第三次获利警告和筹资情况表示忧虑。

银行和矿业股也表现疲软，联邦银行（Commonwealth Bank）下跌1％，至79.69澳元;必和必拓(BHP)下跌1.2％，至36.20澳元。

Woolworths下跌了1.4％，至37.20澳元。该公司被爆出多年员工薪酬不足。

上行方面，房地产股表现较好。Stockland的股价上涨了1％，至4.90澳元；Lendlease的股价上涨了1％，至18.76澳元。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑美元报0.6861

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑人民币报4.8449

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:30，现货黄金价格报

1,488.35美元/盎司。

布伦特原油价格报61.40美元/桶。

铁矿石价格为90.03美元/吨。

财经资讯

Woolworths大规模欠薪，金额高达3亿澳币

澳洲零售超市巨头Woolworths日前曝出大规模欠薪问题。这家连锁超市承认，过去10年间少付了数千名员工总计高达3亿的薪酬。

在一份声明中，Woolworths表示，在超市和地铁站门店有大约5700名领薪员工的工资并未按照“零售业通用薪酬（GRIA）”的规定足额支付。其中，绝大部分被欠薪的员工是零售门店的部门经理。

据其预计，欠薪的一次性影响可能介于税前2亿至3亿澳元区间，最早可追溯至2010年。

Woolworths首席执行官Brad Banducci说：“对此，我们毫无疑问表示道歉。目前，我们的当务之急就是解决这一问题，并确保不再发生。”

事实上，Woolworths是最近曝出多家欠薪雇主中的一家。其他存在同样问题的大型雇主还包括：包括西农集团（Wesfarmers）、澳洲航空（Qantas）、澳大利亚联邦银行（CBA）、养老金零售集团（Super Retail Group）、珠宝商Michael Hill Jewelers和澳大利亚广播公司（ABC）。

墨尔本2019公寓建成量或创六年新低，引发供不应求担忧

根据地产咨询机构Urban Property Australia（UPA）的预测，墨尔本市区2019年的公寓建成量创六年新低，引发市场关于新建住房供应无法满足人口增长需求的担忧上升。

UPA提供的数据显示，墨尔本主要内城区（包括：中央商务区CBD、Docklands、Southbank地区等在内的11个地区）在2019年新增的公寓数量预计少于4000套。年内至今，墨尔本市区已完成2548套公寓，年底前预计将完成另外1366套公寓。这些公寓中，40％位于Southbank、17％位于North Melbourne、15％位于中央商务区。

尽管2019年至2022年期间的待建公寓数量达到12600套。但是，其中已经有大约3000套公寓的开发项目被叫停，以便为办公楼、酒店和学生公寓开发项目腾出空间。例如中央商务区Collins大街555号、Spring大街85号、La Trobe大街383号、以及St Kilda路上的项目等。

UPA董事总经理Sam Tamblyn表示称：“展望未来，鉴于开发商融资难、预售情况不佳，新公寓的开发将继续下降。”

在这样的背景下，不少开发商开始预测墨尔本的公寓市场将出现供不应求的局面。另外，由于目前的住宅空置率仅为1.8%，在移民持续增长而新公寓供应减少的情况下，墨尔本市区租金有望进一步攀升。

澳联储：企业投资应着眼当下，负利率几乎没有可能

澳联储（RBA）行长Philip Lowe有效排除了官方现金利率降至零以下的可能性，并且一再敦促企业充分利用已经处于历史新低的借贷成本这一有利条件。

10月29日（周二）晚间，Philip Lowe在发言中说道：“在澳大利亚，我们看到负利率的可能性非常非常低。”

Lowe表达了自身对负利率的厌恶情绪。在其看来，负利率对欧洲金融系统和养老金系统的运作产生了“有害”影响。

尽管如此，Lowe也承认澳大利亚官方现金利率在很长一段时间内仍将保持较低水平，才能实现充分就业和通胀的目标，即失业率降至4.5%，通胀率则回升至2%-3%区间。

同时，澳联储行长还鼓励企业充分利用目前融资成本创历史新低的有利条件。

他说：“在低利率下，许多在高利率下没有意义的投资现在应该变得有意义了。对于注重长期回报的投资而言更是如此，因为不再需要对未来收益进行大幅折价。”

四大银行存款利率普遍低于通胀率，储蓄沦为贬值选项

伴随四大银行相继削减定期存款利率，储蓄已经成为一种“贬值（即：储蓄利率低于通胀率）”的选择。为此，退休人员和储蓄人员开始纷纷寻求其他收益率更好的交易。

最新数据显示，自今年5月以来，澳大利亚央行虽然仅下调了官方现金利率75个基点，而澳大利亚最大的银行，即澳大利亚联邦银行（CBA）定期存款利率下调幅度已经远远超过这一基准。

例如，CBA的2-4年期定期存款利率已经下调了85-95个基点，1-2个月的存款利率则削减了95个基点。即便是存款利率最高的产品，即八个月存款利率为1.5%，也低于同期的通胀率1.6%。

另据金融比价网站InfoChoice提供的数据，四大银行定期存款利率均不及通胀率。该网站首席执行官Taube说道：“储户如果不希望自己存银行的钱贬值的话，则需要对不同机构之间的利率进行比较。”