澳州府“穷亲戚”城区要发达了！有炫酷咖啡馆，可能是下个热点！名单给你列好了！（组图）
【今日澳洲10月26日讯】一些城区一度被视为“穷亲戚”，接下来将成为墨尔本最酷的房地产市场。
据澳洲新闻集团报道，专家将Sunshine、Reservoir和Chelsea列为中产阶级化道路上的城区，它们成为预算有限、同时又想兼顾生活方式的买家的主要目标。
Advantage Property Consulting主管Frank Valentic表示，这些城区有负担得起的房价、离城市的距离不算远，以及购物和美食街的发展，正吸引着年轻的家庭和专业人士。
买家倡导者称，Preston和Reservoir是北区下一个时尚中心，并指出，随着无力负担Brunswick、Northcote和Thornbury房产的年轻人搬进来，它们“已经开始中产阶级化”了。
Preston和Reservoir乘火车距离CBD只有半个小时的路程，拥有后院的房屋价格不到100万澳元。
Valentic表示，在西区，Sunshine和West Footscray跟随Yarraville、Seddon，甚至是Footscray，走上了中产阶级化的道路。
“以前，整个地区被认为是墨尔本的穷亲戚，如果你想买房和投资房地产，你就不应该越过West Gate Bridge。”
“但现在，西区变得越来越受欢迎。对年轻人来说，它仍然很有吸引力。”
他强调， West Footscray的Barkly St是一个由炫酷商店和餐馆组成的“新兴村庄”。
Chelsea也是如此，它吸引了想靠近海滩的年轻买家，但价格却低于Mentone、Parkdale和Sandringham。
REIV的研究人员预测，Brunswick West和Maribyrnong也在中产阶级化，这是因为它们靠近CBD，邻近的时髦郊区，以及可负担的公寓价格中位数，使它们成为首次购房者免交印花税的最佳地点。
（图片来源：澳洲新闻集团）
Secret Agent创始人Paul Osborne将Coburg和Pascoe Vale也加入名单中，并指出，买家可以通过观察“炫酷咖啡连锁店”或“特色小餐馆”的出现，来预测下一个热点。
其他迹象是城区人口越来越年轻，正在发展出“艺术家的感觉”，如果一个城区“没有好的咖啡店，那它还没有走上中产阶级化的道路”。
West Footscray：独立屋中位数84万澳元，公寓中位数47.5万澳元；
Sunshine：独立屋中位数70.5万澳元，公寓中位数因销售量少无数据；
Maribyrnong：独立屋中位数109.5万澳元，公寓中位数52.5万澳元；
Brunswick West：独立屋中位数112.3万澳元，公寓中位数49.1万美元
Coburg：独立屋中位数93.5750万澳元，公寓中位数58.9500万澳元；
Preston：独立屋中位数93万澳元，公寓中位数51.5万澳元；
Reservoir：独立屋中位数73.7000万澳元，公寓中位数55万澳元；
Pascoe Vale：独立屋中位数85.0250万澳元，公寓中位数61.9000澳元；
Chelsea：独立屋中位数85.7500万澳元，公寓中位数63.8000澳元。
（Vanessa）
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