中国开发商又开始抢购澳州府地块，华人区成热门地点！（组图）
【今日澳洲10月15日讯】在过去的12-18个月里，墨尔本住宅开发市场面临着不可否认的挑战性条件，导致地块交易水平大幅下降，甚至一些知名开发公司倒闭。然而，过去两个月交易的突然激增表明，从8月初开始，新开发项目的信心突然增强。
据PropertyObserver网站报道，最近3次降息、墨尔本各地交付项目的短缺、非常紧张的租赁市场、75%-80%的周末拍卖结果，以及创纪录的持续人口增长，都给房地产行业带来巨大压力，让开发商有信心抢购地皮，并为新一轮建筑活动做好准备。
澳洲广播公司报道称：“低利率的最大赢家将是那些通过抵押贷款买房的人。”
Savills墨尔本分公司的州主管Clinton Baxter说：“在过去8周左右的时间里，整个墨尔本的开发地块市场已经完全反弹，开发商们再次争夺高质量地块，无论有没有规划许可。”
“墨尔本的人口将继续保持每年超过10万人的显著增长，每年需要建造超过4万套住房。随着建筑活动去年跌落悬崖，房地产市场的压力增长得惊人之快，自8月第一周以来，房地产市场已经恢复生机。”
Baxter表示，最受欢迎的是精品住宅开发、面向自住者和空巢老人买家的项目，其次是空隙地块修建的联排别墅。
“在过去8周内，我们共售出了27个开发地块，总价值为1.45亿澳元，还有许多其他地块正在谈判中。”
他说：“Boorondarra和Stonnington这两个绿树成荫的内东区，仍然是开发商的首选，紧随其后的是Brighton及其附近的海滨地区。”
“亚洲开发商，尤其是来自中国的开发商，正大举重返市场，并积极寻找合适的购买机会。Box Hill和Glen Waverley在中国开发商中特别受欢迎，我们最近在Burwood的拍卖中，看到前11名竞标者都有中国背景。”
（图片来源：网络）
根据Savills的研究，2019年墨尔本开发地块的销售额中，约60%是面向当地亚洲或离岸亚洲开发商的，对10-50套公寓的小型项目的需求最高。
Savills亚洲服务主管Benson Zhou说：“较小的项目更容易出售，而且更有可能获得建设资金。”
Baxter还评论称：“主要大学，特别是Carlton和CBD北面，对学生住房和步行距离内住宿的需求仍然很大，住房严重不足，无法满足快速增长的国际学生人口的需求。”
（Vanessa）
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