悉尼住宅空置率降至全年最低!但这些区,还是危险(组图)
【今日澳洲10月13日讯】最新REINSW住宅空置率报告显示,在Chatswood,Auburn和Arndell Park等地区的带动下,悉尼出租空置率降至2.9%,为一年来最低,这也是自去年11月以来,空置率首次低于3%。
据《澳洲金融评论报》报道,新州房地产研究所首席执行官Tim McKibbin称:“自去年11月以来,我们还没有看到悉尼空置率如此之低,通常在温暖月份,空置率会减少,因此我们可以预期新州新年度空置率将保持较低水平。”
但是,在悉尼部分地区,空置率仍超过5%,比如North Sydney和Neutral Bay。在某些地区,大量新建成的公寓也在提高空置率,使得房东面临降低租金压力。
在St Leonards,Macquarie Park和Epping地区,由于距离新公寓的竣工还有一段时间,所以空置率将在一段时间内保持稳定。SQM Research常务董事Louis Christopher指出,“虽然新建筑的批准减少了,但完工仍在继续,预计在圣诞节前,空置率可能还会增加”。
他还称,经济增长放缓抑制了成熟地区对更昂贵但陈旧公寓的需求,“富裕地区录得空置率更高,这可能是由于经济放缓所致,在这种情况下,空置率通常会上升”。
(Gina)