墨尔本房拍市场反弹 专家称:降息影响不如以往
【今日澳洲10月6日讯】墨尔本房屋拍卖会在AFL决赛周几乎停滞后重新反弹,专家称:已处于历史低点,降息影响会变小。
据雅虎新闻报道,根据CoreLogic这周的市场数据显示,墨尔本的房屋拍卖在AFL决赛那周几乎停滞后又反弹回来了。
墨尔本本周举行了777场房屋拍卖会,清盘率为73.8%。
墨尔本和悉尼房屋拍卖会都受到了决赛的影响(图片来源:Yahoo新闻)
Caleloic分析师Kevin Brogan说,AFL决赛在墨尔本的影响是相当严峻的。他对雅虎新闻说:“尽管墨尔本上周的清房率很高,但只有107场拍卖会,而前一周的拍卖会已经超过1000场。”
他说,现在轮到悉尼开始有同样的遭遇了。“悉尼上周有894场拍卖会,这一数字降到了316场,虽然影响不如墨尔本那么大,这还是造成了很大的影响,何况还有一个公共假日。”
布里斯班有92场拍卖会,清房率为37.3%,而在阿德莱德的56场房产拍卖会中,有一半房屋售出。
(图片来源:网络)
珀斯有52场拍卖会,清房率为62.5%,堪培拉有31场房产拍卖会,清盘率为73.9%。
Brogan说,上周的官方现金利率降至0.75%,可能只是轻微的刺激效应,因为许多贷款者没有完全通过削减。
他说:“降息带来的影响可能比过去要小,因为我们已经处于历史低点。”
“随着服务性缓冲区的变化,它可能会把一些其他人带入市场,这可能也会扩大他们的借贷能力,但现在来看这一点还为时过早。”
(图片来源:网络)
Brogan说,春天的到来通常会增加房产销售,一些购房者认为圣诞节是进入新家的天然“期限”。
他说:“你经常看到这种心态影响着人们,而当我们接近十一月底的时候,你会看到更多拍卖会。”
(实习:Jamie)