在悉尼买房到底有多难？最新研究报告：存11年才刚刚凑够首付！

【今日澳洲9月29日讯】一份关于住房可负担性的重要报告显示，如果一个普通的悉尼家庭将收入的15%存下来买房，要存11年才能付得起首付。此外，他们还要拿出近半的家庭收入来还房贷。

《悉尼晨锋报》报道称，昨天发布的CoreLogic 2019年住房可负担性观察报告显示，大悉尼地区的住房中位价比当地中等家庭收入高8.4倍，而全国是6.5倍。

跟很多潜在买家一样，悉尼居民Hannah Bird也准备做出妥协。35岁的Bird是CBD的一名会计，在Newtown跟别人合租房子，同时在存钱买房。

Hannah Bird(图片来源：《悉尼晨锋报》)

“我来自新州乡村地区Mudgee，18岁离开家去上大学，从那之后就一直在租房子。”Bird表示，“作为一名想买房的单身人士，一份收入能存下来的钱远比有两份以上收入的夫妇或家庭存到的钱少。”

她说工资增长停滞和低利率也导致她的存款增长缓慢。

报告在全国调查了2220人，发现46%的人愿意选择部分符合自己标准的房子，38%的人愿意考虑更有可负担性的房子，比如公寓而不是独栋房屋。同时，29%的人愿意选择离上班的地方和便利设施远一点的房子。

Bird表示，前两种妥协是明显会考虑的，她还将考虑第三种选择以及“买房出租”，买房出租就是在能负担得起的地方购买投资房，然后在想住的地方租房。

调查发现，更多人愿意去偏远一点的城镇买房，而不想在城市里一个不太想去的城区买房，比例分别为28%和24%。Bird在乡村长大，也会考虑这一方案，但指出这是有代价的。

“我的工作是专业性的，我将需要重新学习，重新考虑职业目标。”她表示。

同时，Bird还将考虑搬到别的州，在接受调查的人中有18%选择这一方案。她唯一不会考虑的是跟朋友合买住房。

Hannah Bird(图片来源：网络)

CoreLogic调研负责人Tim Lawless表示，他们就这些“可负担性妥协”问题调查了所有类型的人，包括还想买房的业主以及想进入房市的无房者。

“首次置业者在进入房市时可能更愿意在一些偏好上做出妥协。”他表示。

报告显示，超过8/10的人认为有房很重要，年轻一代的感觉甚至比老一代更强烈。

Lawless表示，几十年来住房可负担性一直是热门话题，但现在“最大的不同”是有房率在下降。

“30年前房价收入比更低一些，但现在还房贷需要的收入更低，所以现在进入房市比以前难，但一旦你进了门，还房贷就相对容易了。”他表示。

报告显示18-34岁人群中有30%有房，35-49岁人群中有54%有房，50-69岁人群中有68%有房。只有30%的单身人士（包括鳏寡者）有房，而已婚或同居者中有63%有房。

（实习：Gleen）