华裔、亚裔买家重回澳洲！出手阔绰、一次付清$100万系常态，中介乐开花（组图）

【今日澳洲9月26日讯】墨尔本楼市回暖，华人、亚裔成主力，出手大方一次付清。

在墨尔本Wantirna，一位年轻的华裔买家以$135万拍下了Harrow Gardens3号。她的出价超过了其他六名竞标者，其中有五人都是亚裔，他们的出价都在$100万至$110万之间。

（图片来源：RealEstate）

房产公司Harcourt Wantirna经理人Archie Mantsos表示：“我们发现，许多买家和竞标者都是亚裔或亚洲人，墨尔本市场正在强劲复苏。”

他指出，由于房屋供应量不足，即使是没有车库的未翻新房屋也能卖出高价。

而在Knox，越来越多的年轻家庭和首次置业者出现，推动市场的发展。据当地中介说，许多买家都是亚洲面孔。

Ray White Ferntree Gully经理人Ben Thomas表示：“亚洲买家已经重回墨尔本市场，他们愿意为房产支付巨额资金，出手阔绰。这些买家中，有的人是一次付清全部款项，可能是由家庭资金支持来帮助买房的。”

（图片来源：RealEstate）

在截至2017年的最后一个房产牛市中，Knox吸引了大批亚裔买家，推动价格强劲上涨，尤其是在 Wantirna South和Wantirna。但随后市场疲软，房产很难找到买家，吸引的出价和竞标者也减少了。随着购房者数量的下降，卖家逐渐退出市场。

现在楼市逐渐回暖，条件合理、地段好、价格合理的房屋可以吸引100多个买家团体前来考察。

经纪人补充说，由于库存不足、竞标者竞价激烈，一些房产在最近的拍卖会上，成交价高出底价$10万，甚至更高。

（图片来源：RealEstate）

这些房产经纪人所指的亚洲买家包括澳洲公民、永久居民或持投资者和其他签证的外籍人士。一些亚洲首次置业者可能预算充足，已经抢购了价格远高于$100万的房产。

在Wantirna South，一套没有车库、有三间卧室的平房以$80万高价成交，高于底价$8万。这幢位于Coolomon Close 3号的单浴室住宅，共吸引来四名竞标者。

一位在Wantirna拍卖会上错失良机的买家最终以$99.4的价格买下了Knowsley Court 8号。在9月21日的拍卖中，这位亚洲买家击败了其他四名买家。

Knowsley Court 8号（图片来源：RealEstate）

Knox继续保持着较高的清盘率，表现远远好于整个墨尔本市场。今年8月，Knox平均每周拍卖8到9次，成交率为77%。

在9月，Knox有两个周末的清盘率高达100%，平均清仓率为94%，每周拍卖18次。

（Iki）