墨尔本Box Hill North拍卖见证投资者的回归

Box Hill North一个长期投资物业拍卖售得221.1万澳元，给了原业主一份离别的礼物。

Medway街82号占地面积1050平方米，有四套单元房，在一场持续了近一小时的漫长拍卖会上成功售出，比保留价高了11000澳元。

1981年，两个朋友合伙购买了这个物业，获得了丰厚的租金回报，年收入近71000澳元。

在9月14号这场“又长又慢”的拍卖会上有三组投资者参与竞拍，开拍报价是180万澳元，然后一点一点小幅增加到最终的售价。

 “我们做到了，但就像拔牙一样。”Ray White Forest Hill的负责人Jeremy Tyrrell说。“卖家高兴坏了，他们持有这个物业已经38年了——这对他们来说是个不错的结果。”

买家计划短期内继续保持这个物业的出租用途。

Tyrrell先生说看到新的投资活动，市场上的观望者可以获得很多信心。  “这样一个物业的拍卖能有三个竞拍者给了我们很多信心。”他说。

 “在我们看来，Medway街这个物业确实很好地测试了投资者市场，我们对结果非常满意。”

Tyrrell先生说，春季周末的拍卖数量会增加，将能够明显地体现出买家活动的水平。“买家回来了，但我不认为需求有那么大，我认为这只是市场上房产数量增加的结果。”他说。“我们都非常好奇，想要看看市场对数量增加会作何反应，很多人一直有点担心这会是死猫反弹。”

 “随着数量回升，如果清空率能继续保持在70%上下，市场信心就会比较充足。”

买家一下就看到了两个例子，因为九月14号Blackburn有两个深受喜爱的物业进行拍卖。

Clifton街38号一栋四居室独立屋是卖家51年前建的，吸引了五组买家的兴趣，最终售得130万澳元。这套房产的指导价是100万到110万澳元，底价是110万澳元。

这套房子的最终归属是一个年轻家庭，吸引他们的是这里安静的环境、附近的Blackburn湖区以及学校。

Woodards Blackburn的负责人Cameron Way说买家正在以正常健康的速度回归这个区域。

 “我觉得Blackburn从去年的下行中恢复得很好，我们看到来自买家的需求非常强劲，”他说，“我当然认为过去四个月里房价中值已经完成了一个大大的U形转弯。”

这家中介机构还卖掉了South Parade 46号一栋两居室独立屋，大约60年来这栋房子一直都属于同一个家庭。

这个面积为960平方米的物业有5组买家表示感兴趣，其中有开发商和想要建新房的家庭，最终售得143.8万澳元。“卖家从养马种果树的年代起就一直住在这里。”Way先生说。

在Donvale的拍卖会上，一个家庭打败了其他两组竞拍者。

Melissa街3号这栋庄严的四居室独立屋售得159万澳元，超出底价9万澳元。

Philip Webb Doncaster East的中介Michael Webb说这栋翻新独立屋吸引买家的地方在于其独特性。