澳洲购房者利用市场放缓换3倍大新房!专家:现在是升级房产的最佳时机!(图)
【今日澳洲9月14日讯】随着一度疲软的房地产市场开始好转,墨尔本房主以折扣价升级至更好房产的“窗口正在迅速关闭。
一些精明的业主利用最近的低迷期进行了交易,因为购买高价房产的折扣往往比出售入门级住宅的损失都要大。
但随着近几个月两次降息,以及银行贷款规则的改变,允许购房者借入更多资金,购房者在拍卖会上哄抬了房价,根据Domain的数据显示,墨尔本第二季度的房价中位价小幅上涨了0.3%。
(图源:Domain)
Jellis Craig Northcote的代理人Sam Rigopoulos说:“如果你想要卖掉房子来升级,那么还来得及。”
Rigopoulos表示,过去6个月,买家认识到,对于更大的房产来说,出价是划算的,并利用疲弱的市场环境进行了向上交易。
他表示,其他人已经准备好采取行动,但找不到合适的房产,因为可供出售的房屋很少,而一些人则持观望态度,希望房价会进一步下跌。
Brad Teal房地产公司的Brad Teal将这种现象称为“反向缺口蠕变”。
在一个不断上涨的市场中,当一套价值80万澳元的房子升值10%或8万澳元时,缺口就会扩大。
过去一年,房主们利用了相反的效应,尤其是当价格较高的房产通常会出现较大的百分比跌幅时。
他说:“人们是有抱负的,如果他们的抵押贷款得到控制,如果他们发现自己的住房和居住地不符合他们的抱负,他们就会继续尝试搬家。”
Jas Stephens的George Alexander说:“我现在遇到了很多人,他们觉得自己可能错过了机会,他们仍在寻找,只是觉得现在的价格或福利不如三个月前那么好。”
Sarah Corry是在市场疲软之际成功升级的一位房主,她现在住的街区是上一套房子的三倍大。
Corry说:“我们认为,这是利用市场放缓的大好时机。这是我们做过的最好的决定。”
代理人Victoria Peter Kakos说:“实际上,对于那些从墨尔本边缘地区升级到墨尔本市中心地区的人来说,有一个非常强劲的市场,他们可以购买未翻新的房产。”
(Violette)