家宅突变“文化遗产”，Ryde业主民怨四起！华裔家庭或临“毁灭性打击”，怒喷市长：“狗屁！只为政绩！”（组图）

【今日澳洲9月13日电】（记者 唐城）刚到手的房子突然被列为“文化遗产项目”，不能改造，难以卖出，你会怎么办？悉尼莱德市（Ryde）多位业主正面临着这个难题。

一周内，Ryde市多位居民收到通知，将建立44个新的遗产项目。市议会在通知中表示，“房产将有更高的转售价值。”

华人业主痛斥，“狗屁，市议会在撒谎！”

家宅列入文化遗产保护区 业主：“我完全不知情”

周一，余小姐收到的一封信打破了她平静的生活，这份信来自Ryde市议会。

“我完全懵了，我们住的这块区域突然被划分成了文化遗产保护区。”她说。

所谓文化遗产保护区，指的是为防止不适当开发，新的工程需要与遗产项目或保护区的特征和风格相一致，以保护该地区的遗产和风貌。

红框内标示的整块区域，均为遗产文化保护区，名为“Chatham Road Heritage Conservation Area”。

Chatham Road Heritage Conservation Area（图片来源：供图）

“我是收到信才知道这件事。市议会内部投票就决定了，整个过程民主体现在哪里？”余小姐对Ryde市议会的处理方式十分不满，“为什么业主的房子不能自己参与决定？甚至完全不知情？”

在采访过程中，余小姐表示，不反对保护文化遗产，但什么样的遗产值得保护，需要进一步衡量。

她认为，有设计感、风格独特的建筑，或对澳洲历史文化产生过影响的重要人物故居具有保护意义。

“Council选择的都是一些破破烂烂所谓old family的房子，强行保护，非常不合理，没有任何价值。”她说。

但最让余小姐担心的是，被划分为文化遗产保护区后，给家庭带来的经济损失。

“这边住了很多华人，大部分都是倾尽积蓄付首付，贷款买的房子。买的时候都是悉尼房价的顶峰，损失惨重。”

关于这点，华人夫妇Victor和Fiona可谓有“切肤之痛”。

华人夫妇住宅“上榜”：“我的人生全毁了”

像所有年轻人一样，Victor夫妇努力工作的目标就是购买房产，在这座城市打造一处“属于自己的家”。

2018年3月，两人看中了Ryde辖区内Denistone的一处住宅。生活便利，且中介表示此处适合翻修和重建。

Victor查询后确认，此处并不在“文化项目保护”清单上，便放心购买下来。

“总价360万澳元，贷款65%，多年工作的储蓄，父母的积蓄再加上向亲戚借的钱，我们也是倾尽所有。”Victor说。

Victor夫妇住宅（图片来源：网络）

虽然背上了昂贵的房贷，但Fiona对生活充满希望，“我们可以进行改造，既是自己的家，也可以租给其他家庭。”

有了安稳的住所后，夫妇两人决定在2018年孕育新生命。

然而2018年8月，向所属Ryde市议会递交改造申请后，他们不仅没等到DA通过，反而收到市政厅对住宅的临时保护令。

“这座位于68 Denistone Road的老房子有成为文化遗产的可能性。临时保护令期间，业主不能对这套房子进行任何形式的翻修和改造。”

这个通知无异于晴天霹雳，彻底打乱两人的人生规划。与此同时，每个月光贷款利息就高达2万澳元，压得两人喘不过气。

从2018年8月至今，整整一年的时间，Victor夫妇都在为此事奔波。

Victor夫妇住宅（图片来源：网络）

经过此次巨大打击，Fiona一蹶不振，在与记者的沟通过程中，她数次哽咽，需要暂停采访平复心情。

“这么长时间，我都不知道自己怎么过的。我们不是官二代也不是富二代，租了那么多年的房子，30多岁，好不容易有了自己的家，现在全毁了。”她说。

谈及这个月的还贷，Fiona表示，“已经不知道该怎么办了，整天浑浑噩噩。”

生孩子的计划也被无限延期。“我们就快要破产了，都不知道要睡在哪，怎么生小孩？”

“我年纪也大了，有可能这辈子都没法要小孩了。”

市议会：“转售价值更高！”华人居民：“狗屁！”

余小姐和Victor夫妇的遭遇并不是孤例。

一周内，Ryde市多处居民收到市议会通知，多处被划分为遗产项目。

据了解，Ryde将建立44个新的遗产项目，包括30处房产、7个公园和1所公立学校。

还将建立6个新的遗产保护区，其中包括Gladesville的Wharf Rd、Eastwood的Lunds Estate、Denistone的Darvall Estate、Putney的Squire's Brewery和Halvorsen's Boat Yard，以及Gladesville的Glades Bay Baths。

记者注意到，在Ryde市议会发出的信上指出，“有研究表示，列入文化遗产清单对房产价值影响非常小，而且有更高的转售价值。”

这句话令余小姐等居民气愤不已。“完全是bullshit，这是Ryde市议会在撒谎，误导居民。谁都知道列为遗产保护之后，经济损失都是业主在承担。”

就此，今日澳洲App记者专程采访了WEN建筑设计事务所负责人Ricky，后者表示，“如果真的变成文化遗产保护区，对房子的价值有很大影响。对一个家庭来说，是毁灭性的打击。”

Ricky告诉记者，2019年3月，其公司一位客户就碰到这样的问题。

“DA申请没有通过，告诉我们是文化遗产保护区，不能改建，这意味着这位客户的所有计划都要打乱，只能不断维权。”

对于一周内Ryde多区域被划分为文化遗产保护区，Ricky认为居民应该抓紧机会表达意见。“不用特别恐慌，Ryde市有意愿倾听意见，这点比较好。”

而正在承受巨大经济损失的Fiona夫妇，却并不抱太大希望，她甚至对Council感到“绝望”。

“经常有市议会的人来我家‘检查’。我们不知道他们具体是谁，也不给解释。每次来我都非常紧张，像恐怖分子一样。”Fiona说，“不知道我们做错了什么，这是私人房产啊。”

“所谓保护文化遗产，是市长显示政绩”

对于此次Ryde市议会的改革，市长Jerome Laxale表示：“遗产项目，无论是住宅、商店、学校、公园，甚至是整条街道，都丰富了我们的城市，有助于保护社区的独特地方风貌。”

同时，Jerome Laxale鼓励所有当地居民对提议的改革发表意见。

Ryde市长Jerome Laxale

Fiona则认为，“市长并不在乎这个是不是遗迹，我家的房子在我没买之前有人就写过信给市长，但他直到7个月后才有回复。”

记者查询得知，2018年2月23日，Ryde的居民曾写过信给市长，认为68 Denistone Road的住宅具有文化保护意义。

直至2018年9月，市长才作出答复，并表示，“漏看了。”

Fiona夫妇不能接受这样的态度，“这是他们Council的工作失误，为什么由我们承担后果？”

更让Fiona生气的是，他发现邻居在市长Facebook下留言，并直接攻击其先生Victor。

记者注意到，该留言认为，“业主Victor就是要拆除重建，因为他是中国人，对澳大利亚文化没有尊重，也不尊重法律。”

“我希望他被罚款110万澳元，如果Victor和他‘肮脏’的非法工人点火烧了房子，我也不会感到惊讶。”

Fiona气愤不已，“他们就是歧视我们中国人，市长也没对这条评论做处理。所谓的保护文化遗产，就是市长显示他的政绩。”

余小姐同样对市长划定文化保护区域的行为感到不满，并直言，“市长只是打着保护文化遗产的幌子，在被列为遗产保护的房子前拍照。他知道有很多白人支持他，为了给自己的政治形象加分。”

华裔副市长：“支持维护居民合法权益，必须让政府听到声音”

记者联系Ryde华裔副市长周硕（Simon Zhou），请其就此置评。他称，“政府制定政策和做出的决定，应该都以人为本，以市民们的合法权益为大。9月24日周二晚上的政府例会里，我们有可能会对这个事情展开辩论，我会在这段时间加强跟市民们的沟通，尽最大努力帮助大家把意见表达出来，呼吁市政府维护市民们的权益。”

周硕副市长指出，“自从去年初我在Eastwood开设便民办事处以来，我都能比较及时的倾听到本地社区的声音。这件事有不少居民已经来找我反应，我和来找我咨询的居民一样有不少的疑虑。我今天已经向市政府规划部负责人了解了情况，得知这次市政规划部门寄信给居民，是向居民们征集对于历史遗迹保护计划的反馈意见。”

他说，“我觉得我们市政府发出的信件内容，以及对于内容的解释，应该做得更好。”

“作为为大家发声的第一步，我已经要求规划部门尽快作出对信件内容的解释，并附上中韩文翻译，帮助大家理解正确的信息，避免社区的误解。”

周硕副市长呼吁大家积极参与调查，“民意反馈在市政府的决策过程中的参考作用很大，我强烈呼吁关心本次历史遗迹保护计划的华人朋友们，填写问卷，让政府了解我们的真实意见。”

问卷调查：Ryde Heritage Review 2019 2019 年莱德市文化遗产考察

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