不合理!澳洲高昂印花税引发改革呼声!十年增长1.5倍,购房者不堪重负!(组图)
【今日澳洲8月18日讯】超过四分之一的购房者正遭受最高印花税的打击,这引发了对60亿澳元印花税进行全面改革的呼声。
(图片来源:《先驱太阳报》)
普通购房者现在被迫支付近4.4万澳元,是2008年开征印花税时的2.5倍。墨尔本房屋中位价翻了一番,导致了印花税成本直线上升。
Real Estate Institute of Victoria的数据显示,2008年,只有6.6%的房屋售价不低于96万澳元,而最高税率为5.5%。
但《先驱太阳报》透露,目前28.4%的房产价格属于顶级行列。
由于州政府未能调整印花税税率,维州的财政收入从10年前的28亿澳元飙升至2017-2018年的近70亿澳元。
在房地产市场放缓的背景下,维州在上个财政年度收获了约60亿澳元的印花税,但仍占维州税收总额的四分之一。
政府收取印花税就是在出售房产时,对盖印的橡皮图章征税,从而充实国库,但它对购房者没有任何直接好处。
Property Council执行主任Cressida Wall表示,印花税税率需要重新进行评估,以“确保恰当反映房产市场情况”。
“过去五年,印花税占全年收入的百分比增加了17.9%。这意味着,墨尔本人需要平均支付额外9周的工资,以应对不断上涨的印花税。”她说,“以96万澳元为标准的最高房价已经不能反映墨尔本房价的真实情况。”
根据Real Estate Institute of Victoria的数据,墨尔本有144个区域,房屋中位价在96万澳元以上,而10年前,只有26个区域。
(图片来源:《先驱太阳报》)
该协会的数据显示,2008-2009年度,墨尔本市区房屋中位价为42.8万澳元,这意味着印花税为1.77万澳元,而2018-2019年度的房屋中为价81万澳元。
维州政府辩称,它的目标是减免首次置业者的印花税。首次置业者在购买价值不超过60万澳元的房产时,可免缴印花税,而在购买价值不超过75万澳元的房产时,可以享受印花税优惠。
“我们看到首次购房者数量达到10年来的最高水平。”财政部发言人Tim Pallas称,“印花税收入使国家能够提供维州人所需的服务和基础设施的费用,帮助提高生产力和城市宜居性。”
任何购买价值不超过55万澳元房产的人士,均可获得印花税优惠。
但REIV首席执行官Gil King也希望政府能重新审视印花税级别,并减少对房产的征税。
“十年前,100万澳元是你认知里的最高房价,你可以用100万澳元在高端房地产市场,例如在Toorak和Brighton购买豪宅。但是今天,百万澳元的房价已经成为墨尔本区域的常态。”
Shadow Treasurer的Louise Staley表示,印花税成本正在伤害“已经因为房价而苦苦挣扎”的购房者。
(Susan)