他们又要重回市场了吗？11个月后，澳投资者房贷承诺首次出现回升！（组图）

【今日澳洲8月7日讯】周三的官方数据显示，6月的降息和选举后信心的增强，给房屋贷款承诺带来了急需的提振，但未能避免6年来最疲软的贷款年。

据《澳洲金融评论报》报道，6月，投资者贷款承诺首次在11个月后出现月度回升，受此推动，经季节性调整后，房屋贷款总额上升1.9%，至168亿澳元。

澳洲最大的抵押贷款机构CBA的首席执行官Matt Comyn在周三宣布该行84.9亿澳元的年度现金利润时，表示注意到了这一改善。

他说：“我们处于较低的增长环境中，但看到房地产市场有所改善，包括清空率提高、悉尼和墨尔本房价企稳以及住房信贷增长略高。”

经济学家们还对更强劲的数据表示欢迎，其中包括对自有住房者的贷款承诺价值增加了2.4%。

ANZ经济学家Adelaide Timbrell说：“6月，住房融资需求略有上升，暗示我们可能会看到，住房融资需求在经历了长期下降后有所企稳。”

即便如此，澳洲抵押贷款市场仍录得6年来最差的年度表现，全年新贷款承诺总额为2157亿澳元，为2013年以来的最低水平。

上一财年投资者贷款承诺总额为592亿澳元，为2012年以来的最低水平。仅6月，投资者贷款就占所有承诺的26%，为澳洲统计局2002年数据系列中的最低水平。

摩根大通的经济学家Tom Kennedy表示，新住房建设和购买新住房贷款的减少，使贷款的总体增长保持在较低水平。

（图片来源：网络）

他说：“将新贷款和再融资活动结合起来，意味着6月自住房贷款环比下降近1%，这一结果与我们的观点大体一致，即尽管一些住房相关指标有所改善，但潜在需求仍然疲软。”

从数量上看，自5月以来，对自住借款人的新贷款承诺增加了0.4%，至3.0894万笔，基本符合经济学家的预期。BIS Oxford Economics经济学家Maree Kilroy表示，6月，对首次购房者的新增贷款增长2.1%，至经季节性调整的8999笔贷款，这是一个“令人鼓舞”的数字。

他说：“在连续两次降息后，澳联储一如预期，在8月将官方现金利率维持在1%。”

“我们继续预计2019年第四季度现金利率将进一步下调，这将进一步提振住房贷款。”

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（Vanessa）