大反转！曾经跌最惨的悉尼高端房产，现领涨房市！只因富人都在趁触底买入！（组图）

【今日澳洲8月5日讯】随着悉尼和墨尔本的房价在2017年见顶后暴跌，受冲击最大的是一些高端城区。从更大的基础上来看，昂贵的房产比相对便宜的房产更容易贬值，损失更大。

据BusinessInsider报道，据根据房地产研究机构CoreLogic的数据，悉尼最贵的房产（前20%）价格大幅下跌。

CoreLogic的数据显示，最昂贵房屋的价格自高峰期以来下跌了16.7%，而低端房产的价格下跌了10.6%。然而，最痛苦的是排在第二高房价的阶层，房价下跌了17.8%。

墨尔本的情况更为明显，最高端房产下跌了16.8%，而最低端仅下跌了2%。

然而，最近几个月，这两个城市的房价已经触底，引领复苏的也是高端房产。

以墨尔本为例，该市房价一年多来首次上涨。最昂贵的10%房产，价值增长了1.3%，而全市平均水平为0.1%。

CoreLogic分析师Cameron Kusher认为，监管机构APRA放松贷款标准也在推动这一趋势。这一决定反过来提高了所有澳洲人的借贷能力，尤其是富人，他们是高端市场的买家。

（图片来源：网络）

CoreLogic研究负责人Tim Lawless也表示，富人把这些巨大的市场运动视为一个机会。

“尽管房价全面下跌，但较昂贵的房产总体上出现了更大幅度的下跌，这可能会让房主有机会升级到更昂贵的房产。”

随着这两个城市的拍卖清空率连续第3周保持在70%以上，经济学家预测未来价格将小幅上涨。然而，价格增长的大部分可能会再次流向高端市场。

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（Vanessa）