澳洲首府城市清盘率连续三周飙升至73%,达2年来最高点,市场回暖但房产库存量很少(组图)
【今日澳洲8月5日讯】据上周墨尔本拍卖结果显示,清盘率超过73%。周末成交率最高的是墨尔本内西区,包括Newport。在房地产市场开始回暖后,墨尔本的清盘率已经连续三周如此之高。
Domain经济学家Trent Wiltshire表示,墨尔本7月份的总体清盘率达到了2017年10月以来的最高点,在东部和南部地区的清盘率最高,分别为80%和72%。但房产库存量仍然很少,卖家仍不愿碰碰运气。
Wiltshire说:“尽管多数迹象表明市场正在回暖,但房产拍卖的数量比去年同期减少了35%。
他表示,在春季我们将迎来更多的拍卖会,但只有在房价上涨时,拍卖数量和销售额才会大幅上升。
44 Alma Terrace Newport房产(图源:Domain)
位于44 Alma Terrace的一套四室两卫房产最终以255万澳元的价格拍出。
Greg Hocking Elly Partners房产中介的Wayne Elly表示,此次拍卖会有200人围观,4名积极的竞标者。他说:“这栋房子的设计非常现代。”
Elly表示,较低的房产库存是此类拍卖吸引更多买家的原因。“目前确实缺乏优质的房产,但这种情况也不会马上改变。”Elly说。
在城市的另一边,437 Tooronga Road, Hawthorn东部一套三居室房屋的成交价为153.5万澳元,比底价高出约21.5万澳元。
437 Tooronga Road, Hawthorn房产(图源:Domain)
Marshall White Stonnington房产中介的主管兼拍卖师John Bongiorno表示,买家是一个大家庭,他们希望离该地区的学校更近一些。
“市场仍有潜在的优势。” Bongiorno在谈到周末成交率时说,“看来春天就要反弹了。”
在墨尔本南部,Greg Hocking Holdsworth房产中介的经纪人以172.3万澳元的价格,拍出了一套位于333 Moray Street,有三间卧室和两间浴室的住宅。
墨尔本南部333 Moray Street房产(图源:Domain)
经纪人Frank Valentic表示,这处房产吸引了五名竞拍者,一对夫妇最终赢得了竞标,最终成交价比底价高出12.3万澳元。“他们都是当地的竞标者,没有投资者。”Valentic说。
位于7 Finningley Drive,Tullamarine的一处带有四间卧室、两间浴室的房产最终的成交价为78.2万澳元,大大高出底价的69万澳元。
7 Finningley Drive,Tullamarine房产(图源:Domain)
Ray White Gladstone Park的主管Malek Younan称这一结果是“神奇的”。
Younan说:“买家表示,他们很高兴能够拍下这处房产,因为它会给妈妈带来更舒适的生活。”
在Tullamarine的拍卖会上,位于174 Elizabeth Drive, Rosebud的三居室房产吸引了100人前来围观。Ray White Rosebud的经纪人Michelle Bennie表示,她对这么多人感到惊讶。
174 Elizabeth Drive, Rosebud房产(图源:Domain)
尽管有很多首次购房者出价,但最终一对当地夫妇以57.8万澳元的价格买下了这栋房子。
(实习:Violette)