这些地区告诉我们:澳洲房市“东边不亮西边亮”!(图)
【今日澳洲8月4日讯】据RealEstate网站报道,截至2019年6月的十年时间内,悉尼及墨尔本西部地区的房市表现非常出色,因为......
(图片来源:RealEstate网站)
据realesatate.com.au的数据显示,悉尼是过去十年中增长最为强劲的地区,在过去五年,墨尔本、维州偏远地区及塔州的表现也不错。
但从过去五年的表现来看,由于就业前景好,再加上人口增长,所以墨尔本的涨势更好,
据称,由于经济结构出现变化,霍巴特的表现也很良好,它的发展不再完全依赖政府及农业,而更多的依赖旅游及教育。
(图片来源:网络)
为什么买家要把目光放至西部地区?
有趣的是,在房价方面,悉尼Parramatta在过去十年的时间内涨幅最大,而在过去五年的时间内,墨尔本以西的涨幅最大。
据称,这两个地区的涨幅之所以会这么高,其一是因为人口的快速增长,其二则是因为全球金融危机过后悉尼住宅的短缺。
尽管悉尼的海滨地区及墨尔本东部地区仍深受买家欢迎,但据realestate.com.au的数据显示,很少有买家,尤其是年轻人,可以负担得起价格超过200万澳元的房产。
据悉,随着西部地区的住宅数量得到了持续的改善,新开发的项目也略微推高了房价,墨尔本以西的Rockbank就是个典型的例子。
(图片来源:网络)
哪个地方的房市将在未来十年表现良好?
尽管历史走向很有趣,但下个十年更重要。据报道,悉尼可能还是未来十年表现最好的地方。
据报道,全球金融危机后,悉尼部分开发项目被迫停滞,部分地区供过于求及质量频繁出现问题,导致这个地方陷入困境。
据称,悉尼房市在未来五年的时间内可能不会繁荣发展,但一旦经济出现好转,如果没有足够的住宅,悉尼将再次陷入困境,这时房价将再次上涨。
(Joy)