27岁坐拥16套房产!澳男分享三大买房Tip,里面暗藏玄机,你知道几条?(图)
【今日澳洲8月1日讯】你的18岁在做什么?为大学生涯做准备,还是在去背包旅行的路上?那时的你可能还没想过买房,但18岁的Eddie Dilleen早早就开始计划此事。现年27岁的Dilleen已拥有16套房产,他是怎么做到的呢?
(图片来源:RealEstate网站)
Dilleen表示:“我家的经济状况不算好,没有人买房,这也是我想要买房的原因之一。”
据称,自他14岁起就开始在麦当劳兼职,16岁后开始全职,18岁的Dilleen已攒了2万澳元,并将目光放在了中央海岸。
如今27岁的他又在全澳各地投资了15处房产,他说:“每个人都有自己的爱好,我就喜欢投资房产。”
(图片来源:RealEstate网站)
他还分享了三个在购房前必须考虑的因素:
1.房产是否有升值的机会。
他说,在买房前,一定要了解这套房产是否有升值的机会,换言之,就是它必须会升值。
对于Dilleen而言,这就意味着要在悉尼、墨尔本或布里斯本这样的大城市买房,就必须买在城铁区,“我不会在矿镇或偏远地区买房。”
(图片来源:RealEstate网站)
2.房产的租金收益率是否较高。
Dilleen表示,值得购买的房产也必须拥有较高的租金收益率,获得的租金可以抵扣大部分费用,包括贷款、水费等等。
他还表示,悉尼或其它首要城市房价在150万澳元至200万澳元的房产的租金通常很低,在这种情况下,获得的租金是无法支付抵押贷款的,更别说其它费用了。
(图片来源:RealEstate网站)
3.购买低于市价的房产。
Dilleen表示,购买低于市价的房产,才能以更高的价格售出。
“在过去十年的时间内,这是个巨大的心态转变。很多人都认为房产只是一个价格,其实不然,所有房产都有一个价格范围。”
“但又有许多因素会影响这一范围,包括销售原因,销售速度,市场状况等等。”
他还表示,他总是为了找到合适的房产而进行深入研究,这些研究会让你对自己的选择更有信心,且长期受益。
(Joy)