中资Aqualand接手，Grocon财务紧张退出Barangaroo中心项目

随着经济压力的不断累积，Grocon已经和联合财团的中资成员Aqualand达成了临时协议：Grocon将会退出价值20亿澳元的Barangaroo Central混合用途项目。

开发商Aqualand上周已经悄悄与Grocon达成协议，购买其在本项目中的开发权，不过在Grocon退出项目的协议生效前，还要满足一系列的要求，包括拿到拥有这块滨水地皮的新州政府的许可。

交易是在下个月开庭前进行的，届时新州政府将会对去年底的裁决提出异议。去年底的裁决认为其在Barangaroo Central建造更高楼的计划违反了同该地其他开发商（Crown Resorts和Lendlease）关于视线的协议。无论是谁接手这个项目，都得等到商定高度后才能进行。

Grocon、Aqualand同Scentre是最初参与这个项目的成员，其中Scentre负责购物中心的开发。Grocon负责项目的建筑，而Aqualand则负责公寓的开发。

在Grocon将办公地产开发权卖给加拿大的OMERS Oxford Properties后，Oxford的房地产投资部门也加入了这个联合企业。

出售办公地产开发权对Grocon的财务会造成影响，和Aqualand的协议也是。

在昆士兰的几个项目上过度扩张，导致去年Grocon跟非银行借贷机构MaxCap 贷了4000万澳元后，这家建筑商就一直存在现金流和亏损的问题。Grocon还因为没有支付昆士兰几个项目分包商的费用而和CFMEU产生了纠纷。

但周一，Grocon的经营情况进一步恶化，因为联邦政府裁定Grocon逾期未支付其在布里斯班建造的Queen街480号的“租赁尾款”，必须支付1390万澳元给债权方Dexus。双方就欠款问题已经争执了大约两年。

和Aqualand的协议让Grocon有了新的进账，可以松一口气，不过首先得拿到许可，还得和Oxford协商好怎么安排。

这不是双方第一次一起做生意，这个5.2公顷的Barangaroo Central项目事关重大，将会产出公寓、办公楼、购物区和文化中心。据悉今年早些时候，双方向新州政府提出了条件，打算完成这笔交易，但希望落空了。

Barangaroo Central是Barangaroo地带的最后一个开发项目，前一个是Barangaroo South，Lendlease和Crown Sydney在那儿建造了三栋国际摩天大楼。

Grocon、Aqualand和州政府拒绝予以置评。

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