Zetland开发商曾想买缺陷阁楼救公寓，业主拒绝$20万抛售！澳媒：价值为零（组图）
【今日澳洲7月17日讯】悉尼开发商Wolseley Grove曾考虑通过购买阁楼（loft）进行再开发，来挽救整栋公寓和隔壁物业。位于悉尼Zetland这栋有缺陷的大楼，开发商和业主都急于找到摆脱建筑危机的方法。
据《澳洲金融评论报》报道，Wolseley Grove在2015年建造了一个由30套公寓组成的独立楼盘，被称为6 Wolseley Grove，位于Zetland有缺陷阁楼的正下方。2014年，该公司获准在该地块以前的零售层建造这些公寓，公寓使用混凝土板与楼上的阁楼隔开。
但阁楼的缺陷，使得这些公寓在去年上市时很难出售，最终决定将其作为出租公寓。
《澳洲金融评论报》透露，Wolseley Grove和阁楼业主之间曾就收购进行过非正式讨论，报价刚刚超过修复成本，目前超过500万澳元。
但这意味着，每套阁楼出售的价值约为20澳元，远低于房主10年前支付的30万至40万澳元的价格，尽管阁楼价值因缺陷而迅速下降，接近为零。
如果交易进一步进行，所有人都可以获得双赢的解决方案，但据了解，Zetland阁楼的业主更愿意通过保险支出和法律途径寻求赔偿。
Wolseley Grove随后于今年早些时候，在新州最高法庭对阁楼业主提起诉讼，要求赔偿从阁楼流下的水对公寓造成的损害。这个案子本周在法庭上开始审理。
此后，阁楼业主对Wolseley Grove提出了交叉索赔，指控该公司拒绝从公寓层的末端清除可燃包层。
（图片来源：网络）
然而，据了解，包层规模很小，可以在两周内更换。
在此期间，阁楼业主已经用完了来自自己的开发商和建筑商Garland Builders、Garland 204和Garland 204 Retail的170万澳元保险金，也没有足够的资金来修复大楼的缺陷，迫使住户在去年11月撤离。
Zetland和悉尼其他疏散的高楼正在上演的“传奇”，展示了新州失败的建筑和施工系统，以及随之而来的和不断出现的困难。
业主发现自己陷入了财务困境，而像Wolseley Grove这样的公司，最终遭受了附带损害，他们不顾一切地想堵住建筑缺陷造成的伤口。
在周四悉尼举行的联邦建筑部长论坛之前，行业团体已经联合起来要求政府对该行业进行彻底改革。
维州政府昨日迈出了解决该州一些建筑问题的第一大步，提议为修复有可燃包层的私有建筑提供资金，此举可能耗资数十亿澳元。
（Vanessa）
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