悉尼租金暴跌近25%!这些地方的房东都哭死了,但租客却乐开了花...(组图)
【今日澳洲7月14日讯】据Domain网站报道,由于悉尼兴建住宅,导致租金下跌,在过去一年时间内,租金下跌了25%。据最新数据显示,悉尼租客们正在就租金问题讨价还价或选择搬去租金更便宜的地方。
(图片来源:Domain网站)
据Domain Rental Report显示,截至今年6月,悉尼周租金中位数下跌了20澳元,跌幅为3.6%,至530澳元。
10个地区的租金下跌了11%或更多,包括Castlecrag,North Epping,Curl Curl以及Kensington。
据Domain的经济学家Trent Wiltshire透露,在悉尼的新建住宅数量创新高后,租客们有了更多的选择。
“过去4、5年繁荣发展的建筑业的确拉低了租金,租客们从中受益。”他还表示,下北岸及北海滩的租金跌幅较高。
(图片来源:Domain网站)
下北岸Greenwich的独立屋租金跌幅最高,达24.4%,至945澳元。北海滩Curl Curl的公寓租金跌幅最高,达17.6%,至630澳元。
报告中还显示,内西区目前的独立屋周租金中位数为790澳元,同比下跌1.3%,而公寓租金则稳定在510澳元左右。
Liam Diviney(图片来源:Domain网站)
正因如此,学生Liam Diviney在Lewisham租房时,可以与房东讨价还价,将周租金从730澳元降至700澳元。
23岁的Diviney表示,有时间的话,可以多看看其它房产,就算价格高出预期也没关系。这样一来,就可以对整个租赁市场有个大概的了解,知道房东大概能接受什么价位。
据悉,Diviney从Strathfield搬至Lewisham,花了一个半月的时间租房,“我认为这是运气问题。”
(图片来源:Domain网站)
Hunters Hill的公寓周租金下跌了9.1%,至500澳元,据报道称,如果讨价还价不成功的话,租客们可能会考虑领近地区的新房产。
Ray White Surry Hills的Kris Boghossian表示,新房的租赁速度更快。“如果房产长期不进行翻修,那么租出去的时间会更长,租金也会更低。”
相比之下,Zetland的独立屋周租金上涨了11%,至960澳元,Boghossian表示,房产有限,但需求量变大,从而推动了租金。
“因为该地没有足够的房产,所以当有合适的房产出现时,人们会火速下手。”
(Joy)