房子是大多数人最大的资产和财富来源：财政部将敦促监管机构推进信贷松绑

财政部副部长Michael Sukkar将敦促金融监管机构重新评估针对银行的限贷措施，以帮助缓解信贷紧缩，并“让信贷流向”房贷申请人。

银行和房地产行业担心，目前ASIC（澳大利亚证券和投资委员会）就“负责任信贷”执法更加严格，并且APRA（澳大利亚审慎监管局审查）执行的7% “信贷缓冲利率”也高于必需，这些因素导致潜在借款人难以获得贷款。

同时担任财政部副部长和住房部长的Sukkar先生在堪培拉办公室接受《澳大利亚金融评论》采访时表示，他将“召集”ASIC，APRA和银行，以帮助简化抵押贷款审批，因为受到此前皇家委员会的影响，目前银行在评估贷款申请时过于保守。

此举是因为ASIC准备在8月对银行高管进行质询，内容是关于银行目前的住房贷款业务状况以及其对监管机构要求的反对。银行声称这些要求将增加信贷机构的成本，延迟审批，并提高借贷成本。

Sukkar先生表示，他同意银行的观点 – ASIC要求借款人提供的更多与支出相关的信息，并不能可靠地反映借款人是否会拖欠贷款。

对于APRA可能会降低7%的还款能力参照利率这一观点，他也表示认同。

Sukkar先生说：“我们希望信贷流动起来。” “我们不希望再次看到2016年和2017年那样的房价快速增长，但我们确实希望房价增幅略高于通胀，因为对大多数人来说，这是他们最大的资产和财富来源。”

西太银行（Westpac）上个月因为过早放宽了针对自住业主的本息同还贷款的还款能力审查条件而招致了APRA的愤怒。西太银行被迫180度大转弯，恢复了一项关键的贷款限制。

Sukkar先生还表示，他将敦促州和地方政府，特别是新南威尔士州，简化新房建设的审批。他说：“分区和规划方面的掣肘将导致供应不足在几年内出现，我们希望确保不会发生这种情况。”

此举符合澳洲总理Scott Morrison做出的简化官僚程序以促进经济增长的承诺。

目前住房信贷增长率已骤降至3.7％，这是自1976年澳大利亚储备银行开始记录这一数据以来的最低水平，原因是借款人需求疲软、以及银行受监管机构要求收紧信贷。

四大银行表示，ASIC的“负责任信贷提案”是不切实际的，违反竞争规律，并且有可能损害经济。

目前银行正在对AISC的要求进行抵制，ASIC强制银行对贷款申请人支出情况进行更深入的分析，要关注诸如Netflix订阅和Uber Eats外卖消费记录这样的细节，而非像以前那样采取被称之为“HEM（家庭支出衡量）”的模式来审核贷款申请。因为其对广泛使用的HEM模式的运用，西太银行目前正卷入一场法庭争端。

银行已向包括Sukkar先生和ASIC在内的政府部门表示“生病、失业、离婚等人生事件才是贷款违约的主因。

澳洲住房协会（Housing Industry Association）的经济学家Tim Reardon表示，自皇家委员会开始以来，银行变得更加保守并收紧了融资渠道。他表示：“APRA阻碍了澳洲央行将降息的经济效益最大化。”