澳洲一地区上周清盘率达100%:有众多华人居住!华裔经济人:买家更加积极(组图)
【今日澳洲7月3日讯】全澳其他地区房地产市场情况不佳,墨尔本Knox地区的房产热度却在一路飚升。
近几周来,许多地区的房产一抢而空,看房和拍卖的买家数量也在持续攀升。
第一次看房后就被售出的4 Denham Court, Scoresby (图片来源:RealEstate)
“房产供应依然低迷,首次置房者和购置新房人员的需求却仍然强劲,投资者也在慢慢回归,”Harcourts Wantirna房地产公司的经纪人Chris Hodge表示:“在目前供不应求的情况下,房产市场似乎正在转向对卖方更有利的市场。”
15 Alexis Court, Wantirna South的三居室坐落在一宽敞的街道(图片来源:RealEstate)
CoreLogic的数据显示,在截至6月30日的一周里,Knox地区共进行了8次拍卖,清盘率达到100%。在此之前,6月份其他时间的清盘率为50%到72%不等。
Hodge表示:“过去几个月里,我们95%的房产在两到三周内售出。许多买家甚至提前报价,房产在拍卖会前就已经售出。”
4 Denham Court, Scoresby一三居室的客厅及用餐区(图片来源:RealEstate)
举个例子,Scoresby地区4 Denham Court的一套三居室房产,该房产一上市就吸引了大量买家,62组买家曾表示有意购买,最后,该房产的现业主,同时也是一名首次置业者,以72.18万澳元的价格买下了房产。
Hodge表示,上诉房产的指导价格在64万澳元至70.4万澳元之间。
该房产公司进行的其他的拍卖会也表现良好。据了解,同一地区位于14 English St的房产也迅速卖出。
“大部分期房的销售时间都比较久,但这处房产很快卖出,售价达到了66.8万澳元。”
14 English Ave,Scoresby的期房(图片来源:RealEstate)
它的特点是一个现代化的生活和餐饮区(图片来源:RealEstate)
自2018年房地产市场走软以来,Knox地区就有许多买家参加拍卖会,但是他们都是等待房屋流拍,然后再与房主协商,寻求更优惠的价格。
但最近的拍卖会上出现了很多信心满满的竞拍者,他们的竞争也更加激烈,代理人补充道。
“我们发现,买家较之前更为积极,报价时也没有那么多疑虑了。” Ray White Glen Waverley的房地产经纪人Calvin Huang说。
15 Alexis Court一楼客厅(图片来源:RealEstate)
户外娱乐区(图片来源:RealEstate)
6月29日,他所在的公司以96.5万澳元的价格,成功售出了位于15 Alexis Court,Wantirna South的一套三居室房屋。
“该房产虽然小,但是所在的地块很大,参与竞拍的都是年轻家庭,”Huang说,“买家目前在Glen Waverley租了一套公寓,并决定来这里买房子。”
据了解,Ray White Glen Waverley房地产公司6月份进行了26场拍卖,只有一套房产没有卖出。
Huang补充道:“买家预计市场不会进一步下跌,于是他们没有继续观望,开始购买房产。”
(实习:Violette)