重罚！加拿大华人6套豪宅和豪车遭没收！CRA为此开出$1亿罚单！（组图）

很多加拿大华人会选择把“买房”当做是一种投资行为。甚至有华人会试图通过“买房”进行偷税漏税，骗取GST/HST政府退税，以及虚报出租的房产，借此从中套利。

最近，一名多伦多的华人会计透露，近几年她的很多炒房客户被查，最终的结果都是要求补缴税款。而拥有两套及以上房产的人，都会被税务局划入审查行列。

最令人恐慌的是，遭到审查的炒房者并不仅仅是补缴税款那么简单，还有可能面临“个人资产”被没收等惩罚，付出的巨额代价实在是得不偿失！

图源：CBC

近日，CRA调查数据显示，过去4年，卑诗省和安省地产市场中的偷漏税金额超过10亿。因此，联邦和省政府对此进行严格的审查，目前CRA已经开出了超过一亿加元的罚单，其中单笔罚款最高达$250万。

华裔夫妻偷漏税被罚：6套豪宅、豪车没收

据多伦多星报报道，52岁的何志范（Chi Van Ho，音译）和49岁的阮清河（Thanh Ha Thi Nguyen）夫妇俩在渥太华拥有至少6套房产，还有多家公司，他们深入房地产行业，同时做着租赁、翻盖、炒房等等行为。两人被曝5年内少申报的财产就有311万加元，逃税就达52万加元。

被CRA查出后，不仅仅是补税罚款这么简单，加拿大税局首次使用《刑法》中的条款打击逃税，对其名下的6套豪宅和豪车实施冻结没收。

CRA为打击房地产领域逃税 拨款数千万加元

在2019年的联邦预算中，加拿大政府拨款1000万加元创建了一个专注于温哥华和多伦多的房地产工作组，并在未来5年增加拨款5000万加元专款打击房地产领域逃税者。

早前，加拿大税务局公布了房地产市场的调查细则显示，以下五类情况将被重点关注：

1.可疑的大额资产来源

2.倒房和炒房行为

3.虚报出租收入

4.瞒报资产以及偷税漏税

5.利用政策不法退税（包括低收入退税等）

安省是CRA审计的重灾区：占84%

加拿大税务局审查超过4.1万个报税文件发现，自2015年起至2019年，卑诗省和安省地产市场中的偷漏税金额高达10.27亿，其中安省有6.04亿加元，卑诗省有4.23亿加元。

税务局对安省的审计力度较大，共审计了3.4314万份报税文件，占总数的84%。调查结果显示，偷漏税行为主要和骗取GST/HST退税以及虚报出租房产有关。

图源：CBC

据悉税务局采用一系列的风险评估工具来确定潜在的税务欺诈行为，比如个人收入和生活方式不一致。如果居民生活奢华，住豪宅、开名车、开游艇，但是申报收入非常低，就会成为税务局的重点审查对象。

华人反映热烈，有人欢喜有人愁

在CRA出手，严厉打击房地产乱象之后，加拿大的华人们反映非常热烈。

一方面，涉嫌“偷税漏税”的炒房者得知这个消息后不禁有些担忧，因为他们不仅面临着巨额的税款赔偿，甚至连个人资产也面临着被没收的风险。

而另一方面，也有人认为CRA此举非常“振奋人心”，加拿大的房地产市场将会回归“公平”，不会再有人恶意哄抬房价，实在是很令人兴奋。

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