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开发商破产致使住宅建设项目终止,墨尔本许多购房者陷入了困境(组图)

2019-06-05 来源: HeraldSun 原文链接 评论1条

【今日澳洲6月5日讯】一开发商破产并终止未完工的联排别墅建设后,墨尔本许多购房者陷入了困境。一位专家表示,最近的行业动荡是一个不祥之兆。

开发商破产致使住宅建设项目终止,墨尔本许多购房者陷入了困境(组图) - 1

(图片来源:《先驱太阳报》)

Zealous Group专门从事Bentleigh、Brighton和Hampton的高档房地产开发,上周五,联邦法院安排了清算人对其进行资产清算。

在该公司破产前,其大型竞争对手Steller的创始人宣布解除与联合创始人的合作关系,开始出售资产,并解雇76名建筑职员。

Leader意识到Bentleigh火车站周围有几处废弃的工地,已经空置了好几个星期。

购买了Zealous房产的购房者现在将被迫向保险公司索赔。 

房地产专家兼倡导者Catherine Cashmore表示,最近的行业动荡并不令人意外,皇家金融服务委员会(Financial Services Royal Commission)最近对房地产开发和建筑业造成了“严重破坏”。

这位Cashmore & Co房地产维权的主管表示,买家再也无法获得适当的融资。

她表示,“开发商的日子更难过”,因为银行现在坚持在提供融资前进行预售。

开发商破产致使住宅建设项目终止,墨尔本许多购房者陷入了困境(组图) - 2

(图片来源:《先驱太阳报》)

Cashmore表示:“一些开发商几年前就开始了这些开发项目,但现在人们无法获得融资,市场也出现了低迷,但他们仍然需要达成协议。”

“这可能会让整个项目偏离轨道,让你的利润化为乌有。”

在Cashmore自己的开发部门,去年有14名购房者因无法获得贷款而无法达成协议。

Cashmore表示,她听说,如果买家能够帮助销售楼盘中许多未售出的公寓,开发商就会向买家提供折扣和奖金。 

Cashmore表示:“就算听到再多这样的事,我也不会感到惊讶,但这不是什么值得庆祝的事情。”

“这带来了滚动效应,比如租金上涨,买房者无法再达成协议。

“可能会有一些不错的(公寓)交易……但请注意,这并不是最好的投资。”

开发商破产致使住宅建设项目终止,墨尔本许多购房者陷入了困境(组图) - 3

(图片来源:《先驱太阳报》)

法院指定的清算人、Hall Chadwick的David Ross证实,Zealous已停止交易,员工也已被解雇。

Ross表示:“我们没有与董事长接触,也没有债权人名单。”

据了解,前雇员也无法与公司的两名董事取得联系。

一个名为“重塑品牌”(rebranding)的网站上写道,Zealous Group“旨在为住宅市场、双人入住市场、公寓市场和商业开发市场提供全面优质的服务”。

该集团还获得了2016年HIA奖的联排别墅/别墅开发类一等奖。

Zealous Group的办公室电话已无法打通。一名董事尚未回应Leader的置评请求。

另一家房地产开发公司Steller也开始出售资产,此前该公司与联合创始人Simon Pitard和Nicholas Smedley的合作关系被解除。Steller专注于墨尔本东南部的中、大型公寓楼开发,去年有价值40亿澳元的项目正在筹备中。 

该公司解雇了76名建筑团队员工,暂停了至少一个开发项目,并向新买家出售了三个开发项目。

开发商破产致使住宅建设项目终止,墨尔本许多购房者陷入了困境(组图) - 4

(图片来源:《先驱太阳报》)

这家私人集团还将出售位于St Kilda的Greyhound Hotel的旧房产。该房产是该集团去年收购的,并已委托Savills出售其位于南墨尔本Wells St 200-204号的1543平方米土地,该地块已获得了20层高楼的建设许可。

Ross鼓励受影响的买家联系他们的保险公司,业主也可以通过政府建筑商担保保险公司(VMIA),就三层或三层以下建筑的不完整和有缺陷的工程索赔。

(Sophia)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(1)
bigjo
bigjo 2019-06-05 回复
诶,想着去年Simon pitard 在圣诞派对上的浓重演讲和未来的规划突然间全都成为了泡影


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