墨尔本拍卖会喜丰收，或预示房产市场即将回暖！（图）

【今日澳洲6月2日讯】本周末，海内外投资者重返墨尔本拍卖市场。受欢迎的物业价格从数百到数千万澳元不等，并吸引了一些竞标者。

房产经纪人和专家报告称，自联邦大选结束的第二个周末市场显示，房地产市场开始回暖，预计清盘率为60％，实际清盘率为64％。

5月份总体来看，墨尔本的平均清盘达到每个周末56％，这是自去年5月以来的最高成绩。

Domain的经济学家Trent Wiltshire表示，拍卖结果表明市场要开始回暖。

“清仓盘率现在处于一年内的最高点，而其他迹象也表明买家对房产的兴趣开始回归，越来越多的人开始参与检查和拍卖以及询问住房贷款。”Wiltshire说。

“虽然一些阻碍仍然存在，特别是经济低迷和贷款条件收紧，但大多数指标都指向墨尔本将在今年结束房价下跌状况。”

开发商和投资者在St Kilda East拍卖会上都享受其中。位于5 Raglan St的八居室房产曾经被出租作为寄宿公寓，今年3月份放于市场上拍售。

（图片来源：《时代报》）

它在拍卖会上以275万澳元的价格被竞标，仅稍低于上限价格291.5万澳元。

墨尔本机构的Adrian Wood表示，三位开发商有兴趣购买该物业，他预计本周该物业将会被卖出。

Wood说，有供应商正在寻求出售一大片可用于14套公寓或五六间联排别墅建设的土地，以收回他们的投资。

“它已经在一个家族手中流传了几代了。”Wood说。

在拍卖会上被拍卖的另一个物业是位于Grandview Grove 2-5 / 1的公寓楼。该物业包括四个单位，只有一个供应商出价210万澳元。

（图片来源：《时代报》）

房产经纪人 Frank Valentic说，该物业地段很好，但单位的面积很小，停车位很少。

“如果它没有足够的空间或其他有利因素，即使它地段优越，也不会有人想要买。”Valentic说。

整个墨尔本的拍卖会都取得了一些重大成果。

在Camberwell，60 Brinsley Avenue是周末最大的成交结果之一。

（图片来源：《时代报》）

这套五居室的联邦风格住宅以300万澳元的价格售出，比预期价格高出20万澳元，竞标人数约120人。

Fletchers Canterbury的导演兼拍卖师Tim Heavyside表示，有三位竞标者在为家庭作战，为了买到Camberwell小学附近的房子。

“讽刺的是，一个人员缩减的家庭得到了它。”Heavyside说。

另外，在三个竞标者竞争之后，位于20 Silver Street Malvern的另一处房产，在储备金的基础上卖出了22.5万澳元。

（图片来源：《时代报》）

Jellis Craig Stonnington的销售代理人Iain Carmichael表示，中标者是来自Hawthorn East的一个家庭，他们以220万澳元的价格竞标成功。

“毫无疑问，房产市场开始回暖了。”Carmichael说。

他说，位于Hawthorn East的另一处两居室房产吸引了一位中国买家来竞标。它的售价为191万澳元。

五位首次购房的买家对位于Malvern的一处公寓进行竞标，此公寓售价超过储备金7.8万澳元。

（图片来源：《时代报》）

这套两居室的公寓由一位年轻女士以76.8万美澳元购得。

周日下午，多名竞标者还在Elsternwick进行竞标，这场拍卖会卖出了周末最高的价格。

（图片来源：《时代报》）

三个竞标者互相竞争，其中一个提出310万澳元的开标价，在Kay＆Burton的拍卖师Grant Samuel的监督下，这场竞标的价格达到了336.6万澳元。这处房产在买卖双方的快速谈判后，以未公开的价格出售。

（实习：Susan）