墨尔本第一座木质大楼！开发商欲打造办公娱乐一体区域（组图）

【今日澳洲5月29日讯】墨尔本将在市中心拥有第一座木质办公大楼！

GPT计划在Lonsdale街300号墨尔本购物中心的顶层建造一座面积1.94万平方米的木质办公大楼。

GPT将这个10层的办公扩展部分称为“框架”，它将坐落在购物中心的顶部。

GPT办公室和后勤主管Matthew Faddy说:“框架将以丰富的自然光和仓库式的环境为特色，建筑的设计旨在提高居住者的幸福感。”

“它提供了一个完全集成的办公、零售和文化环境，提供的不仅仅是办公空间。”

这座建筑将使墨尔本拥有第一座高档木材办公大楼，与Tzannes设计的International House Sydney类似。International House Sydney位于Barangaroo。在布里斯班，Lendlease在King St 25号建造了一座10层的CLT大楼。

GPT仍在寻找一个主力租户——Colliers International。去年建筑首席执行官Bob Johnston说需要原来的至少40%,或8000平方米来建设交错的木结构建筑,他希望2019年底项目能够开始。

Bob Johnston当时表示:“很明显，这是一栋CLT大楼，这是其营销策略的一部分。”“某些租户会喜欢这种空间，并愿意支付更高的租金。”

GPT已经初步批准了该建筑的规模和形状，并提交了详细设计的批准申请。该公司计划大楼于2021年底完工。

ARM建筑事务所设计的建筑将提供5星NABERS能源和水评级，5星绿星，黄金标准。

设计总监Neil Masterton说木材的使用办公空间是“旨在吸引不同类型的工人和不同类型的公司,员工的幸福感是很前沿的东西,”设计还显示一个工作区如何与周围环境集成。

Neil Masterton表示:“很多人都在谈论混合用途的潜力，但没有多少人这么做。”

新的屋顶部分不仅将为相邻办公室的员工提供一系列不同的食品和零售服务，而且也是一个社会基础设施，可供城市中的其他人使用。

他说:“屋顶的户外部分是一系列的绿色空间，不仅是为工人设计的，也是为所有人设计的。”

他说，该网站不仅可以从Lonsdale街进入，还可以从后面的巷道进入。

Neil Masterton说:“希望这座办公楼能吸引更多的人，能将不同的行业和人融合在一起。”

Bob Johnston表示，虽然2.5亿美元的估计建筑费用 - 用于覆盖办公大楼和屋顶户外空间 - 比同样结构的传统建筑更昂贵，但这一成本将被其他地区的节省所抵消，例如减少对零售商的干扰和收入损失。

（实习：Iki）