专家:悉尼房市衰退或在今年年底结束,抓紧买房(组图)
【今日澳洲5月27日讯】住房专家提醒买家“要尽快考虑”,根据最新预测报告,悉尼房市衰退可能会在年底前结束。
Tim Lawless (图片来源:RealEstate网)
据RealEstate网站报道,房市的“完美风暴”可能会结束目前强大的买房市场,住房专家指出最近的变化,例如当局放宽紧缩的信贷政策,进一步降低利率等,此外负扣税走向的确定性也改变了市场方向,本来预计到2020年中期房价才会触底。CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,这些都会对销售“产生重大影响”。
(图片来源:RealEstate网)
他说道:“市场在短短一周内就已经发生根本性变化,工党的负扣税令很多人失去信心,但联盟党赢得大选后,市场已重振。”Lawless称,初步数据显示,今年房价下跌速度已慢于去年,自2017年7月高峰期后,悉尼中位价已下跌14%,但多数是发生在2018年。
Damien Cooley (图片来源:RealEstate网)
周末拍卖清盘率也反映出市场变化,全市初步清盘率为69.9%,随着更多结果出现,这一数字可能还会下跌,仍有望达到一年内最高水平,因为今年大部分时间,每周清盘率维持在55%左右。
拍卖师Damien Cooley表示,之前很多人都在观望,因为他们不清楚工党的负扣税改革对房价的影响,但现在买家更加自信,变化很明显。
业内人士Andrew Wilson指出,对于市场的真正考验是在8月后,即通常安静的冬季销售期结束,仍有潜在因素可能会使房价下跌,但市场的负面因素已经消失,“我们会进入一个更加平衡健康的市场”。
(Gina)