悉尼平均工资$8.3万，以前想买房没门！现在20个城区可选，房价跌到$50万以下（组图）

【今日澳洲5月4日讯】在房产繁荣时期，平均收入的购房者很难买得起房，但现在，他们又一次可以负担在悉尼西区和西南区买房了。

据RealEstate网站报道，新数据显示，包括Bankstown、Granville和Harris Park在内的20个城区的房价中位数，对于年收入8.3万澳元的人来说，现在是负担得起的，8.3万澳元是悉尼全职平均工资。

根据CoreLogic的数据，这些地区的房价中位数去年曾高达64万澳元，但现在已降至50万澳元以下。

这意味着，抵押贷款的还款额将不再占到买家平均收入的30%以上，这一衡量标准通常用于确定买家是否能负担得起购房贷款。

但受益的不仅仅是中等收入的买家。低收入者也可以买房了。那些年收入约为7.2万澳元的人，现在可以去Parramatta区域的Rosehill和Liverpool寻找公寓了，这两个城区的大部分公寓现在都在45万澳元以下。

来自Liverpool的中介Glen Craigie表示，现在是首次购房者进入市场“非常好的时机”。

他说：“我们正在接待许多之前被排除在市场之外的买家，他们意识到自己现在有机会了。”

“有些人一直在等待这一刻，许多买家从事护理等工作。他们已经存了一段时间的钱。”

去年，年收入7.2万澳元的人只能在Blacktown、Campbelltown和Fairfield附近的一系列城区寻找房产，比如Carramar、Mount Druitt、Leumeah、Canley Vale和Ambarvale。

在过去的一年里，这些地区的价格变得更加实惠，买家现在可以以低至30万澳元的价格买到房产。

26岁的首次购房者Darlene Chuon最近在Edmondson Park的Ed.Square买下了一套一居室公寓，她对价格如此之低感到惊讶。

Chuon说：“实际上我并不打算很快买房，我以为还要等几年才能买房，但偶然发现了这个公寓，然后算了算，其实现在就能买到。”

（图片来源：RealEstate）

这个楼盘的公寓价格从44.5万澳元起，Chuon表示，这远远低于她在北海滩和内西区看到的其他房产。

自2017年7月大悉尼房产市场达到顶峰以来，整个大悉尼地区的房价下跌了14.5%，购买机会增加。

CoreLogic分析师Cameron Kusher表示，投资者减少了对市场的参与，有助于推动价格下跌。

（Vanessa）

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