墨尔本北区、偏远地区首次置业者激增！Craigieburn成热点地区（组图）

【今日澳洲4月19日讯】维州税务局的最新数据显示，相比东南区，墨尔本的首次置业者正考虑在CBD附近购买或建造房屋。

（图片来源：Domain）

该数据总结了今年1月至3月期间，维州首次置业人士申请补贴或印花税宽减或豁免的地区的数量，得出了这一结论。

该报告发现，墨尔本北区29公里处的Craigieburn，Kalkallo，Mickleham和Roxburgh Park地区的首次置业者的补贴申请数量超过了墨尔本大都会的其他地区。

这些地区共有278份申请，而超过了去年申请数量位于榜首的Cardinia和Clyde地区。

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Cate Bakos房地产公司的购房者权益倡导人士Cate Bakos表示，这些数据反映出，首次置业者希望减少从东区、东南区到市中心的通勤时间。Bakos说：“他们想节省时间，早点回家。”

她说，这些北部地区的房价更便宜，让首次购房者有机会获得补贴或折扣，如果房价低于60万澳元，他们还可以免缴印花税。

买卖双方权益倡导者Wendy Chamberlain说，她注意到，过去六到八个月内，很多人搬到北区。Chamberlain说：“他们的预算肯定低于60万澳元。”

一些年轻家庭或想要扩大家庭规模的年轻夫妇被四卧大房子吸引。

新婚夫妇Alysha和Max Handcock，在进行了长期的寻找后，最近在Craigieburn地区购买了房产。

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Handcock表示：“这是我们第一次买房子。我们去参加了几次拍卖会，然后遇到了自己喜欢的房子，就把它买下来了。”

两人花了55万澳元不到，买下了一套三居两卫的房子。

Craigieburn地区Ray White房地产公司的负责人Carlo Gargano表示，过去几年内，北区的首次购房者数量迅速增加。

他表示，首次购房者，包括年轻家庭，可以享受到该地区的便利交通。Gargano说：“该地区的学校、购物中心、公园和公共空间的数量也增加了。”

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Craigieburn地区不仅在新建房屋或购买房屋的补贴申请方面处于领先地位，也是首次置业者印花税减免申请最多的地区。这些印花税优惠一般适用于楼龄超过五年、价值在75万澳元以下的住宅。

1月到3月期间，Craigieburn地区有293份此类申请。Point Cook和Werribee地区紧随其后，申请数量为240份；Hoppers Crossing、Tarneit和Truganina收到了228份此类申请。

与此同时，偏远地区，包括Geelong的Armstrong Creek、Freshwater Creek和Mount Duneed地区来说，申请首次置业补贴的买家人数最多。1月到3月期间，共有119份申请。Ballarat地区印花税优惠和折扣申请最多。

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Domain经济学家Trent Wiltshire表示，尽管数据显示，首次购房者申请助学金和印花税折扣的总人数下降了9.5%，但就新建房屋而言，各偏远地区仍表现良好。

2018年1月至3月与今年同期相比，偏远地区地区城市首次购房申请数量增加了22%。

Wiltshire说：“考虑到首次置业者的需求日益增长，以及这些地区的购房负担能力增强，地区购房申请数量出现增长并不令人意外。”

他表示，偏远地区的首次置业补助为2万澳元，而大都市地区为1万澳元，可能对偏远地区的房产产生积极影响。

墨尔本大都会地区的申请数量增长较慢，与2018年同期相比，申请总体增长了2%。

Wiltshire说：“这也反映出，墨尔本房地产市场整体放缓。”

（Ruby）

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