销售出现回升迹象，保利改变建筑租赁计划

开发商保利澳洲改变了计划，将向市场出售其原本打算用作建筑租赁（build-to-rent）的悉尼Kogarah公寓项目。

保利曾在去年11月将Kogarah尚未建成的Stanley Street项目（原本设计有100套公寓，以及屋顶花园和户外设施）转做建筑租赁用途。当时，悉尼的房价在一年内下跌超过7％。

虽然保利同意住房市场，特别是公寓市场，在2019年剩余时间内将继续保持低迷状态，但表示有迹象表明，房价和市场需求将在2020年趋于平稳，随后市场信心将回归。

保利新州执行董事Simon Blount说：“我们预计，来自首次购房者的咨询和销售情况将在今年晚些时候有所改善。”

“当市面上出现合适类型的住房供应时，自住业主市场肯定会有所改善。开发商有责任确保开发项目满足客户的期望和要求。”

“我们认为一旦市场情绪有所改善，来自买家的潜在需求将迅速恢复。”

Blount先生认为，其Kogarah项目的买家将以首次购房者为主，这部分人大多数是自住业主。眼下新公寓开工数量减少，完工项目数量在今年抵达峰值，预计市场需求将随后出现增加。

他表示：“由于预计中期新房供应短缺将支持价格增长，我们认为新州房地产市场在未来回归乐观。”

与其他一些开发商和投资者一样，保利也在市场放缓之际继续购买物业，借机为未来储备土地。

该集团正在与Myer就墨尔本Docklands的La Trobe Street商业大厦谈判一项重大租约。由于墨尔本的市场需求下降，这座塔楼被从公寓改为办公用途。