大墨尔本地区数千套房屋空置，东区Box Hill空置率最高（组图）

【今日澳洲4月11日讯】最新研究显示，投资者在大墨尔本地区“囤积”了数千套空置房产，加剧了住房负担能力危机。

Prosper Australia组织最新的投机性空置率报告估计，大墨尔本地区可能有60900多套住宅空置。而与此同时，超过8.2万名维州人无家可归。

（图片来源：《先驱太阳报》）

该空置率是根据市区西部水务、东南部水务和Yarra Valley水务的数据，在12个月(2017年)期间，每天用水量不足50升。

Prosper Australia阻止表示，如果2017年用水量为零的24872套房产投放到市场，那么墨尔本的租房空置率将增加到7.8%。维州房地产机构对墨尔本房屋空置率为3.1%。

该报告显示：“投机性空置率是不道德的，不应鼓励。我们要求政策制定者将投机性囤积视为负担能力问题的根源。”

Prosper Australia发现，多达16.2%的投资者拥有的出租房产可能空置。

大墨尔本地区中，Box Hill和Box Hill South地区的空置率最高，为9.6%，也就是说，9863户房屋中，有943户房屋在过去十二个月内没有使用水的纪录。

Burwood地区紧随其后，住宅空置率为6.4%，然后是Brunswick West地区（5.3%），Bellfield地区（5%）和Nunawading地区（4.4%）。

该报告显示，这些位于东区的空置住宅，包括Box Hill、Burwood和Doncaster地区的房屋持有者，很可能是想要获得永居权的国际家庭。

流浪汉（Homeless Persons）议会代理主管Kate Colvin表示，每天有2.5万人露宿街头，但是墨尔本地区却有这么多可能被空置的房屋，“非常可怕”。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据了解，维州有超过82500人，包括24622名儿童，正在寻求公共住房。

Colvin表示，让空置的房屋可供出租或者出售，将有助于让那些因房价过高而被私人租赁市场拒之门外的人买得起或住得起房。

Colvin说：“投资者认为，他们可以通过囤积房产并以‘新’的形式出售来获得更多利润，这篇报告暴露的就是住房和税收政策的缺陷。”

Prosper Australia组织呼吁联邦和州政府改革鼓励囤积房产的税收政策。

该组织还呼吁州政府将空置住宅物业税扩大到：城市增长边界内的所有空置住宅(不包括目前适用的16个墨尔本内城议会)；增加税率等级，即房产空置的时间越长，税率就越高；对没有自行申报的投资者处以巨额罚款。

大墨尔本地区房产空置率排名（图片来源：《先驱太阳报》）

州政府发言人表示，政府正在采取措施，让维州人买得起且住得起房。

“2017年开始，政府通过印花税优惠和首次置业补贴，让成千上万的维州人省下了购买首次房产的费用。空置住宅用地税政策也鼓励投资者出租房产，从而帮助租户。”

（Ruby）

2019年澳洲联邦大选在即，到底鹿死谁手？参与澳洲华人首次联邦大选在线民调，你的声音至关重要！点击>>立刻参与

或扫以下二维码参与投票：