不是房子不涨,是你没有买对!澳洲这些城区均价低升值快,三年能涨15万!
【今日澳洲4月5日讯】据专注于房产分析研究的Sell or Hold的最新数据显示,全澳多个可负担性房产市场的房价或在未来三年的时间内出现暴涨。
(图片来源:Domain网站)
Sell or Hold对全澳17个房产市场进行了调查,这些市场的房屋中位价均在$50万左右。
研究表明,在未来三年的时间内,Queanbeyan的Karabar的房价涨幅可能最大。
涨幅排名前五的城区分别为Toowoomba的Middle Ridge,阿德莱德的Seaton,Ashtonfield的Maitland以及阿德莱德的Brompton。
(图片来源:Domain网站)
Sell or Hold之所以会选择$50万的价格区间,是因为大部分投资者看中的房产都在$50万左右。这就意味着,悉尼$106万的房屋中位价远高于投资者的预期,也就不会在研究范围内。
除此之外,这些城区还必须满足经济多样化、人口超过10万的条件。
Select Residential Property的研究主管Jeremy Sheppard表示,三年的分析期是预测价格走势最准确的方法。
(图片来源:Domain网站)
Sheppard还表示,Sell or Hold的研究是综合了种种因素后分析得出的,其中包括清盘率、房产售出速度、折价率以及租房者占比。
据Sell or Hold的研究表明,Karabar房价的涨幅有望达到$15万。这里的房屋中位价为$52万,距堪培拉CBD仅有20分钟车程,这就是房价可能出现暴涨的原因。
(图片来源:Domain网站)
排名第二的Middle Ridge亦是如此。
NGU Real Estate Toowoomba的Robbie Witt表示,Middle Ridge有大片的街区、公园以及学校,而且,还有Toowoomba Wellcamp机场这样的大项目,所以该城区的表现相对较好。
Jeremy Sheppard还建议,买家应多多关注阿德莱德,因为据Sell or Hold的研究表明,阿德莱德有两个城区排在前五。
他还指出,阿德莱德、布里斯本以及堪培拉都是投资者的首选城市。
(Joy)