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悉尼房价又跌了!为吸引买主,卖家降价$26万,包印花税!这些区凉了(组图)

2019-04-04 来源: PerthNow 原文链接 评论16条

【今日澳洲4月4日讯】悉尼房市低迷让不少首次置业者收获颇丰,为了促成交易,甚至有卖家提出赞助印花税,降价26.5万澳元的诱人条件。

悉尼房价又跌了!为吸引买主,卖家降价$26万,包印花税!这些区凉了(组图) - 1

(图片来源:PerthNow网)

据PerthNow网站报道,本周公布的数据显示,悉尼中位价相比3月再次下跌0.9%,为78.2万澳元,相比2017年7月高峰期,跌了近14%。悉尼北部和南部便宜物业最多,这里的交易价通常低于上市价格10%以上。

尤其是Hornsby Heights、Berowra Heights、Woronora Heights和Mount Colah等区最为明显。CoreLogic数据显示,买家在Cecil Hills,Bonnyrigg Heights和Campbelltown也获得大幅折扣。

悉尼房价又跌了!为吸引买主,卖家降价$26万,包印花税!这些区凉了(组图) - 2

(图片来源:PerthNow网)

很多物业上市几个月也无人问津,加上同价位的对手太多,卖家不得不打折促销。数据显示,悉尼买家目前可选择的物业数量相比两年前上涨28%,但竞争对手却下滑30%。

Kingsgrove一名卖家甚至打出“包印花税”的招牌,Rosebery、Masco、Waterloo等多个公寓楼开发商也推出印花税优惠政策。新州一般印花税通常在2万至4万,具体取决于价格。经济学家Nerida Conisbee认为,现在已快要进入买家市场。她说道:“这些优惠往往只会发生在严重衰退时,这对买家而言非常有利。”

悉尼房价又跌了!为吸引买主,卖家降价$26万,包印花税!这些区凉了(组图) - 3

(图片来源:PerthNow网)

分析师Louis Christopher称,开发商大力降价,实际是因为“太绝望”,他表示:“折扣是一个很大的问题,因为一旦物业估值下降,可能会危及整个项目。”除了开发商,由于长时间等不到买家,个人卖家也不得不降低报价。

悉尼物业折扣最大地区名单(均价)

Kingsgrove 12.3%

Berowra Heights 12.2%

Mount Colah 11.8%

Penshurst 10.8%

Woronora Heights 10.5%

Whalan 10.4%

Ermington 10.4%

Wentworthville 10.2%

Cecil Hills 10%

Hornsby Heights 10%

*Greater Sydney 5.5%

(Gina)

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最新评论(16)
爱搞怪的小全纸
爱搞怪的小全纸 2019-04-04 回复
放心吧,还会有更多区凉的
我们h好
我们h好 2019-04-04 回复
不错挺健康的
godis
godis 2019-04-04 回复
有谁炒地产破产的吗
阿大
阿大 2019-04-05
早前号称8套的已经不见了
Mr Yu
Mr Yu 2019-04-04
早前有個叫一一一十八套的
土澳居民XzC53
土澳居民XzC53 2019-04-04
香港有𠆤叫神童辉的
christinakun
christinakun 2019-04-04 回复
哎,感觉好的地区房价还是很贵啊
jneration
jneration 2019-04-05 回复
买房银行出80% 你出20% 银行都不怕房地产崩盘你怕什么 银行收了你的房子也已经不值钱了 银行图忙活半天图什么?银行和政府永远是好朋友 很简单的道理 很多人看不懂


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