【财经时讯】澳地产调整何时到尽头？ 机构预测下半场尚未开始 下一财年永久移民数量将继续下降

去年以来在各种综合因素发力下，除极少数城市外，澳大利亚地产市场普遍进入调整期。

澳地产调整何时到尽头？ 机构预测下半场尚未开始  

去年以来在各种综合因素发力下，除极少数城市外，澳大利亚地产市场普遍进入调整期。

房价何时到底部？这原本就是一个无法预测的滑稽问题，但市场似乎兴致盎然。

研究机构BIS Oxford Economics也来掺乎这趟浑水。其最新研究称，悉尼实际房价在下跌的路上仅走了一半，这轮下跌是1965年以来最快的一次下跌。详见《澳华财经在线》今日报道《研究机构楼市危言：悉尼墨尔本房价跌宕未及半程》 

下一财年永久移民数量将继续下降 

联盟党政府已制定了新的人口政策，再次引入与霍华德政府时期类似的永久移民上限，将其设为16万。

上一财年澳洲实际吸纳的永久移民数量为16.24万。新的上限意味着永久移民数量将不超过16万，比上一财年进一步收紧。

新人口政策还要求一定数量的普通技术移民居住在除悉尼和墨尔本以外的城市至少五年，并鼓励海外留学生就读边远地区和悉尼和墨尔本以外的大学。详见《澳华财经在线》今日报道《联邦政府下调永久移民上限 每年削减3万名额 》

过度消费导致财务负担加重 澳洲债务援助热线创纪录 

RBA澳储行最新数据显示，澳居民信用卡债务总量超过505亿澳元，其中317亿澳元正在产生利息。

过度消费和无计划消费，似乎在澳年轻一族中越来越明显。ASX澳交所上市公司中提供”先消费、后付款“的上市公司AfterPay （ASX：APT），过去一年来二级市场表现火爆，从另外一个层面印证了这种“寅吃卯粮” 在部分人群中开始流行。

究其因，目前的有史以来的低利率刺激了这种消费冲动。除此之外，融资门槛的提高和渠道的收紧，令越来越多人不得不越来越多使用信用卡消费。

过度消费导致个人及家庭负责总量的提升。最新数据显示，为陷入财务困境的澳人而设立的免费热线，澳洲债务援助热线（National Debt Helpline）上个月共接到了逾1.8万次电话求助，创历史新高。

业内人士提议，即便利率低企、物价诱人，但依然要由财务规划，日常消费“量入为出”。过度或超前消费，最终会给个人和家庭财务带来沉重负担和压力。