墨尔本每周拍卖焦点+澳一周新闻回顾（贷款政策；机场连接线工程；直播行凶）

3月11日至3月17日新闻回顾 

据《澳洲金融评论》消息，澳大利亚国民银行（NAB）和澳新银行（ANZ）正在重组其融资和贷款产品，以应对监管和资金变化。  

这次澳新银行做出的改革将从3月25日（周一）起生效，主要针对只付息贷款投资者。内容包括延长贷款期限（从5年增加至10年），提高最高贷款与价值比率（LVR）（从80％提高到90％）。

此外，只要客户的存款额达到10%，就有资格申请只还利息贷款购买投资房。而早前的规定是，投资者想贷款买房必须有20%的预付定金。

这个举动非常清楚地表明，银行正在开始重新扩展地产投资者市场的业务。对于投资者来说，只还利息贷款是他们最喜爱的产品。

3月12日，联邦政府和维州政府签署的协议，推动墨尔本机场连线项目进展。这项延期了半个世纪的项目，终于要在2022年开工了。

3月12日，总理Morrison与维州州长Andrews共同签署协议，通过了建设墨尔本机场连线的决议。联邦政府和维州政府许诺将对该项目投入$100亿澳元。

本项工程预计在2022年开始，耗时9年竣工。去年，该项工程已经接到了$50亿的政府投资，并公布最终选择Sunshine作为中转站的建设计划。

墨尔本机场连线，将与已经存在的铁路网，新的地铁隧道，和之前宣布修建的郊区铁路连接在一起，形成环形放射的交通网络。

全球领先的商业房地产服务公司，高力国际(Colliers International)发布报告称，受益于旅游市场蓬勃发展，投资持续流入，澳洲投资级别的酒店市场规模在过去两年内激增了26％，达到560亿澳元。

过去八年，澳洲新增客房数量超过27,000间。其中，光2018年一年，澳大利亚新增酒店数量为46家，新增客房数量达到7000间。截至2018年年底，澳洲投资级别的酒店客房总量达到145,000间。与此同时，澳洲东部海岸地区的豪华酒店交易也屡屡创下新高，继而推动每家酒店的平均价格达到386,000澳元，较2017年的263,000澳元增长了25.6％。

就地区而言，悉尼和墨尔本两个地区是表现最为强劲的市场，两地投资级酒店客房数量和价值分别占整体市场的43％和57％。高力国际酒店业务负责人Gus Moors表示，平均而言，过去十年的酒店资产交易额仅为每年16亿澳元，占整体市场规模的3%。随着开发商出售资产意愿上升，未来几年的交易量有望进一步攀升。

3月15日，新西兰克赖斯特彻奇（Christchurch，又名“基督城”）两座清真寺内发生的枪击案目前已经造成50人死亡，另外50人受伤，是新西兰有史以来伤亡最严重的袭击事件。

28岁的澳大利亚公民布兰顿·塔兰特（Brenton Tarrant）在社交媒体“脸书”（Facebook）上串流直播了自己实施袭击的过程，他还自称是一名白人至上主义者。

根据发布在社交媒体上的这份声明，新西兰并不是枪手的最初攻击目标。枪手说：“在我计划和训练（袭击）时，我只是暂时住在新西兰，但我发现新西兰和西方其他国家一样，是一个很容易下手的目标。”

新西兰总理Jacinda Ardern发表讲话，称3月15日是新西兰最黑暗的一天。她说袭击者“不代表我们”。

3月11日至3月17日维州房产市场拍卖

据REIV官方数据统计，3月11日至3月17日，整个维州一共有648房产拍卖。

上周共有648套房产拍卖

上上周共有186套房产拍卖

去年同期共有1516套房产拍卖

上周清盘率58%

上上周清盘率52% 

上周共有317套房产通过拍卖卖出

56套房产在拍卖前卖出

115套房产通过私人拍卖卖出

公寓拍卖前五名

别墅拍卖前五名