【财经时讯】加强房贷监管 ASIC 欲建立实时按揭贷款数据系统 无损市场竞争 ACCC批准Bingo收购案

澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）称，将在今年7月底前建立一个实时按揭贷款数据系统，打击客户房贷申请欺诈行为和贷款中介不当行为，并表示正在与澳大利亚审慎监管局...

加强房贷监管  ASIC 欲建立实时按揭贷款数据系统

澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）称，将在今年7月底前建立一个实时按揭贷款数据系统，打击客户房贷申请欺诈行为和贷款中介不当行为，并表示正在与澳大利亚审慎监管局（APRA）以及澳央行合作，对信息进行规范化处理，帮助监管机构实时监控房地产市场风险。

ASIC新系统收集的数据包括按揭贷款金额、贷款担保、贷款房价比以及贷款人收入和支出。此外，该系统还将收集贷款质量数据，包括还款历史以及对冲账户金额。这些数据还可能被公开，以提高市场透明度。

ASIC金融服务监管高级官员Michael Saadat称，ASIC已经开始房贷数据收集试验，并表示新的数据系统将有利于ASIC及时发现问题，快速采取监管措施并向市场提供反馈。

无损市场竞争    ACCC批准Bingo收购案

废品处理公司Bingo Industries （ASX：BIN）称，已经收到澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）的通知，批准其投资5.77亿澳元收购竞争对手Dial A Dump Industries的交易，前提是需要出售其在悉尼的一座废品处理厂。

去年11月，ACCC表达了对该交易的关切，认为需要评估该交易对悉尼东部地区和市中心废品收集、处理和填埋市场竞争性的影响。

该收购包括Eastern Creek垃圾处理厂，该厂是南半球最大的垃圾填埋和循环处理厂，年处理能力200万吨，垃圾填埋还可以维持15年。

Peet土地销售额创新低 规避悉尼和墨尔本疲软市场

由于房地产市场疲软，住宅开发商Peet Limited（ASX:PPC）的土地销售额在2019年上半年下滑了28%。

该公司2019年上半年销售量为964，较去年同期的1342有大幅下降，而合同数量从2257份下降至1804份，总价值从6.16亿澳元下降至4.56亿澳元。

土地销售和项目管理服务的收入由1.242亿澳元下降至1.085亿澳元，跌幅为13%。但是得益于公司投资组合促进，上半年净利润从去年同期的2170万澳元增至2300万澳元。

Peet Limited董事总经理兼首席执行官布伦丹•戈尔（Brendan Gore）表示，预计未来12个月信贷仍然紧缩，投资者面临融资困难，维多利亚州的住宅房地产市场状况将“继续走弱”。

该公司之前曾专注于墨尔本的房屋和土地项目，但目前已将眼光投向其他“市场有所改善、成本较低”的地方，并已剥离位于维多利亚州的非核心资产，将资金腾出用于支持其他项目。过去三年中，墨尔本几项资产的销售资金已用于收购昆士兰、西澳大利亚和南澳大利亚的土地。

此外，该公司也没有对悉尼市场进行直接投资。

戈尔表示：“Peet的土地项目类型大型且多样化，目前倾向于选择成本较低的市场。此外，较低的资产负债表杠杆率也对公司的中长期前景发展有所利好。”

Viva Energy盈利远低于招股说明书预测

澳大利亚能源公司Viva Energy（ASX：VEA）未能达到招股说明书中的全年盈利预测，由于亚洲市场疲软，吉隆炼油厂的利润随之下降，其实际盈利较盈利指导下降42.5%。

2018年，该公司在首次发行股票中共筹集26.5亿澳元，成为澳交所近年来最大的IPO之一。但截至12月31日，Viva的税后基本利润为2.93亿澳元，较招股说明书中的盈利预测下降9.6%。

炼油业务的利润为1.245亿澳元，较招股说明书的预测低9220万澳元。零售业务的基本收益为6.088亿澳元，较招股说明书的预测下降1.4%。

但Viva Energy的首席执行官Scott Wyatt表示，在市场较为严峻的环境下，公司 2018财年的业绩表现并不让人失望。”

Viva在1月底下调了其2018年的利润指导值，原因是亚洲炼油利润率下降且可能继续保持疲软态势。该公司当时公布，截至12月31日，其炼油业务的息税折旧摊销前基本收益约为1.25亿澳元，而11月的盈利指导为1.5亿澳元，该收益结果明显低于IPO招股说明书中的盈利指导值。