房价跌，悉尼买家都动起来！两居变三居，公寓变独立屋，离城更近也买得起了！（组图）
【今日澳洲1月26日讯】随着房价持续下跌，一些悉尼买家发现，曾经将他们拒之门外的城区，却出现了他们能买得起的房产。
最新的Domain 房价报告显示，悉尼的房价在过去一年下跌9.9%，创下了20多年来最大跌幅。
据中介的报告，更多的首次置业者已经进入市场，而其他买家已经升级了住宅，搬到了自己理想的城区。
Penshurst的价格降幅最大，为19.7%，中位数降至106万澳元。
McGrath Cronulla的销售中介Steve Beattie表示，这对许多买家有利。他说：“有些人处于出售公寓买独立屋的状况，人们正在加快步伐采取行动。”
在最初120万澳元的要价降低后，Beattie以95万澳元的价格帮助一名业主售出了一套Peakhurst的公寓，这名居民在Penshurst升级了住宅，买下了一栋三居室双砖房。
他说：“在2015年或2016年，没有人会相信……在市场繁荣的时候，这是不可能的。”
与此同时，Lane Cove录得18.2%的第二大跌幅，中位数为180万澳元。
Raine and Horne的销售中介Rebecca Mitchell也认为，与一年前相比，市场上房产的性价比更高，由于库存水平提高和竞争减少，买家有更多选择性。
她表示，一栋四居室的独立屋最近的交易价格，几乎与两年前一栋两居室独立屋的价格持平。
Paul Costin原本居住在Five Dock，最近在Lane Cove买下了一栋四居室的房子，还带游泳池。对他来说，这在一年前是不可思议的。
他说：“土地面积几乎是我们在内西区房产的两倍，价格下跌，我们以前不会考虑的许多城区，也敞开了大门。”
根据报告显示，在悉尼内西区，房价中位数在150万澳元或以下的城区数量增加了两倍多。现在像Newtown、Erskineville和Leichhardt这样的受欢迎城区，比2017年的Earlwood更容易买得起房。
在下北岸的Willoughby，现在比市场高峰时期的Lane Cove更便宜，与此同时，在东区的Bronte，早前的房价中位数为350万澳元，而现在，350万澳元或更低的价格，可以购买Rose Bay的房产，因为其中位数从409.208万降至337.5万澳元。
在南区，预算为100万澳元的买家，可以在离市中心20公里以内的城区看房，在Engadine和Heathcote的业主，可以看看Bexley和Peakhurst等城区。
The Agency东区销售中介Brad Gillespie表示，在房地产周期最高潮时，被高价挤出市场买家正在重新进场。
他说：“买家现在正回到内城区，他们仍然希望购买离市中心较近的房产，与几年前相比，只能购买7公里开外的买家，现在有机会买到离市中心3公里远的房产。如果你是内西区买家，受价格下跌的影响，以前只买得起两居室房产，现在这笔钱可以买三居室。”
（Vanessa）
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