捂住钱包君！在澳租房，有哪些隐藏费用是你不知道的？

澳洲Domain网站发布的最新数据解析显示，房子里的电器和固定装置，所产生的持续电力成本最高。在澳洲，如果你租的房子有一个旧的淋浴头、一个漏水的热水龙头，并且没有空调，这会导致你每年多花1178澳元。

研究表明，挑选租住的房子，并不是租金越低就越好。长期来看，那些配备了低效电器和廉价设施的“经济适用房”，反而会导致租户入住后损失更多。

根据Origin Energy提供的一项数据分析，便携式空调和风扇式暖气，被认为是高功率并消耗钞票的最大“元凶”之一。

便携式空调售价很低但是使用时产生的电费将会非常昂贵（图源：Domain）

如果房子没有配备冷暖空调或暖气，那么租户往往会购买一些相对便宜的取暖设备。例如购买一台风扇式暖气仅花费25澳元，但它每周产生的电费会比冷暖空调多出33澳元。

同样，租房者可能察觉到，使用便携式空调降温，每周要付的电费多达15.45澳元，费用大约是分体式空调的2倍。

便携式取暖设备vs分体式空调所产生的费用（图源：Domain）

Domain网站表示，了解所租房屋包含设备可能持续产生的成本，可以让租户更清楚地了解自己未来的现金支出，而不仅仅是计算每周租金。

Origin Energy的发言人Stuart Osbourne称，计划租住的用户应关注住宅的设备、朝向和隔热层，并认为使用便携式设备可能会产生非常高昂的费用。

除此之外，电器的使用年限也会影响运行成本。一台已经使用了15年的分体式空调或车载式空调机，其运行成本是性能最佳的2018年新款空调的两倍。

（图源：Domain）

根据Osbourne的观点，租房者也应该对拥有大型朝西窗户的房产保持警惕，理想情况下应该选择带双层玻璃、窗户遮阳篷或树木自然遮阳的房屋。

一家房地产的负责人Brigitte Stills称，在炎热的夏季期间，有空调的房屋的需求量非常大。

她说：“拥有空调的房产出租速度要快得多。目前，没有空调的房子根本租不出去。”Stills说，租户对节能更加积极主动，会对房东产生更大压力，房东会被要求升级旧房产。

除达尔文之外的所有其他州的首府城市的房租都在上涨，这可能会使升级房产的谈判变得困难，但租户应立即向房东报告诸如“水龙头漏水”等代价高昂的故障。

（图源：Domain）

漏水的热水龙头，会导致租户最多花费7澳元/周，即364澳元/年，而修好它可能只需要更换一个垫片就能修好，只需几块钱，外加请管道工的人工费100澳元左右。

低效的淋浴喷头是家庭财务的另一大消耗，旧的淋浴喷头比现代的三星级款花洒多花5澳元/周，即260澳元/年。

在新州和昆州，只有水龙头和淋浴喷头的流速低于9升/分钟时，房东才能收取水费。在维州，任何替换水设备、配件和固定装置，都需要具有最低三星级的水效率等级。

“任何泄漏情况都应被归类为紧急修理的问题，并且需要尽快处理。”Stills说，“如果房东没有立即处理，房客有权在修好后向房东报销。”

新州的租户联盟高级政策官员Patterson Ross 表示，许多房东因前期费用和预算导致无法安装新型电器，但Ross也鼓励租户，无论如何都应该提出要求安装或更新这些设备。

不论在澳洲的哪个州或地区，电费水费都是不可避免的支出。日积月累的浪费，榨干的不仅是钱包，还有大自然的资源。需要更新的老旧废设备就更新一下吧，省小钱才能花大钱呢~