为吸引租客，悉尼华人中介绞尽脑汁！Zetland租客“霸气”，减租就考虑（图）

【今日澳洲1月17日讯】“免租两周”“租金优惠”“全新设施”，为了吸引租客，悉尼房东正使尽全力，Raine＆Horne HM集团总监Jan Hill表示，“租户变得越来越挑剔”。

据Domain网站报道，为了保持以往租金水平，Hill称，他们正在劝房东改善房屋设施。Hill说道：“以前我们很少会建议房东重修厨房和卫生间，但现在竞争如此激烈，尤其是下北岸区，事实摆在眼前，好的房屋设施才能吸引租客，要不房东就选择降低租金。”

Hill表示，“我们有75%的物业仍以之前的价格出租，25%已经下调，在某些情况下，条件较差的物业数量已经大大减少”。根据最新报告显示，截至去年12月份，悉尼房租中位数下跌1.5%，为每周540澳元，是悉尼12年来房租首次出现跌幅。Hill希望房东认清现实，“房租少点总比房屋空置要好”。

有些物业则用1-2周的免租来吸引租客，华人物业经理Dennis Wang称，“我们劝房东，为什么不用这个办法来吸引租客，与其让房子闲置，不如免一个星期的租金让住客早点入住。”

自2018年中期以来，Wang频繁使用这个办法出租物业，尤其是Macquarie Park、St Leonards和Kellyville等供应过剩地区。Wang表示，在Parramatta和Zetland等地区，有租客提出“继续租也行，必须降价”的要求。

他说道：“比如一开始租金为850澳元，现在我们以750澳元出租，租客每周可以节省100澳元。”不过Hill指出，房租降价并不普遍，主要是一些物业早先定价过高。新州租户联盟高级政策官Leo Patterson Ross表示，虽然租户有更多选择，但他们并不一定占上风。

Ross说道：“现在就称租客市场为时过早，因为悉尼租金还是很高，独立屋租金仅仅回落到2016年水平，公寓则是2017年水平，但租客可以通过谈判获得一些优惠，比如可以携带宠物入住等。”

（Gina）