“是谁，撼动了我的信心”

Opal Tower无疑是这一个月来的新闻热点，随着修复工作持续，调查不断深入，持续跟踪报道也向我们揭示了更多信息。

昨天新州政府调查报告里，提到梁体结构设计缺陷和建造可能存在的问题。

同时，事故影响也在不断发酵，前几日的一篇新闻里提到，Opal Tower待售的一套公寓，业主十分无奈地抱怨，他甚至收到了1刀的出价。

不过，一些中国房产经纪人和市场营销人员表示，Opal Tower的问题并没有让中国和外国买家感到十分不安。

然而，买家开始远离澳大利亚市场的趋势是显而易见的。

房产中介在采访中表示，由于近几周澳币下跌，询盘数量一直在上升，不少潜在买家都希望利用此次澳元贬值的机会做一些投资。

然而，因为澳洲房价持续下跌、缺乏抵押贷款融资、很难将资金从中国转移到澳大利亚，以及澳信事件对中介机构信誉的严重打击等多方面阻碍，使得投资者都只能表示 “澳洲房产投资，想说爱你并不容易”。

中澳房产项目营销公司CLG Group的Allen Yan表示：“去年年底到今年初，我们已经收到一些问询，希望利用澳币贬值的机会，将人民币兑换成澳元进行投资。投资者对澳元的走势都普遍较有信心。”

“当然，任何购买Opal Tower公寓的人都会感到紧张焦虑，也当然会有声音开始质疑澳洲房地产的质量，但这个事件并未对澳房购买产生很大影响。“

实际上，房价下跌，才是导致海外买家对澳洲房地产市场信心不足最主要原因。Corelogic 数据显示，2018年全国房价下跌4.8％。悉尼房价跌幅最大，高达8.9％，墨尔本房价下跌7.0％。

在Opal事件发生后，在澳交所上市的金融房地产公司N1 Holdings接到北京一位业主的电话，希望整合他的公寓投资。

"他在看到消息后，想再融资，外国买家的利益已受到价格下跌等其他因素的影响，但Opal的问题并不是外国买家的主要担心的。”

另一位营销人员表示，虽然对于Opal Tower的问题，中国买家反应并不是特别激烈，不过不少人也对澳洲房地产系统处理这类问题，以及业主能否获得合理赔偿并不持乐观态度。

一家媒体这样报道：我们在讨论如何维护业主的权利，可能表面只是大楼的裂缝，但真正的问题，可能是出在市场体制上。

过去七年来，新州对公寓业主权利的保护有所减弱。开发商、建筑商、服务提供商和承包商的责任非常有限，分包商更无需向业主负责，而开发商，则可以选择破产来摆脱困境，逃避责任。

中介表示，越来越多的中国买家已经转向购地建房套餐（house and land package）选择独立屋作为投资。

此外，尽管中国投资放缓，但来自马来西亚和新加坡的其他亚洲买家的兴趣有所升温。