租房族看过来！新州最便宜的租金在这里！最低只要$200起（图）

【今日澳洲1月14日讯】由于租金出现了12年来首降，新州不再是全澳租金最贵的州了，但每周的平均租金仍需$540。

然而，据最新的Domain Rental Report显示，Bathurst西南部的Cowra拥有该州最便宜的租金，每周的平均租金为$250。

（图片来源：Domain网站）

4年前从悉尼北海滩搬至Cowra的Stephen Haslam表示：“Cowra简直就是人间天堂。”在过去1年的时间内，Cowra的租金没有出现改变，但在过去的5年时间内，这里的租金上涨了19%。

“这里大约有1.3万人居住，完备的基础设施就会带来工作机会。而且，Cowra的房价十分合适，许多投资者因此而来，所以租金也很便宜，这就是其深受租客欢迎的原因。”

位于Cowra以南70公里的Young是新州租金第2便宜的地方，每周的平均租金为$270，今年上涨了3.8%，在过去5年的时间内增长了8%。

Norton Realty房产公司的负责人Stuart Norton表示，房价之所以会上涨，是因为可供出租的房产不无法满足人们的需求。“租赁市场一直供不应求，只有40至50套房产可供出租。正因如此，租赁市场的势头依旧强劲。”

但他还表示，负担能力以及该地区的平均收入都是驱动租赁市场的因素。“Young的地理位置相对较偏，基薪无法像悉尼一样达到$10万。租金能够反映人们的收入。”

（图片来源：Domain网站）

Upper Hunter Shire排名第3，每周的平均租金为$300，比去年上涨了7.1%，但仍比5年前低6.3%。Raine&Horne Muswellbrook的Grant Jupe表示，该地区的租金下跌与煤矿市场的低迷有关。

“虽然煤矿市场仍未摆脱低迷的状况，但包括采矿业在内的许多部门的就业率确实出现了回升。”Jupe表示，“由于1座新矿在Muswellbrook开矿，导致租金上涨，空置率下跌。”

“有很大一部分居住在这里的人们都在从事采矿业，这是1个高收入行业，所以物有所值。”

与此同时，最便宜的公寓租金在Albury，每周仅需$200。Greater Taree以及Wagga Wagga紧随其后，每周都仅需$240。

（实习：Joy）