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首次置业者速看!悉尼房价下跌速度最快的地区在这里!选择多多,还价多多(组图)

2019-01-08 来源: RealEstate 原文链接 评论9条

【今日澳洲1月8日讯】房价高昂的悉尼东部地区将在未来2年的时间内受到低迷的房产市场的影响,成为悉尼房价下跌速度最快的地区,尽管该地区是2018年悉尼最具弹性的房产市场之一。

首次置业者速看!悉尼房价下跌速度最快的地区在这里!选择多多,还价多多(组图) - 1

(图片来源:Realestate网站

据Moody 's Analystics的1份报告显示,由于房价太高,难以承受以及买家难以获得融资,该地区2019年的房价跌幅可能是最大的。

据该机构预测,该地区的平均房价将于2019年下跌约6.7%,而公寓的价格将下跌6.6%,这种下跌将持续至2020年,且房价将持续下跌5.4%。

在2年的时间内,该地区的表现都将低于悉尼的平均水平。Moody 's还预测,悉尼的房价将于2019年下跌3.3%,公寓的价格将增长0.2%。

Moody 's表示,2013年至2016年悉尼房产市场蓬勃发展期间,东部地区的表现一直都十分突出。然而,该地区的房产市场将愈发疲软。

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(图片来源:Realestate网站

工资不涨,房价猛涨,这就意味着几乎没有买家能够负担得起当地的房价。严格的贷款要求又愈发的限制了买家的借贷金额,从而加重了其无法负担的能力。

Realestate网站的首席经济学家Nerida Conisbee表示,限制性的贷款政策严重的打击了房价超过$170万的房产市场。她说:“一旦房价超过了这一价格,需求就会大幅下降。”

据CoreLogic的数据显示,悉尼东部地区的房屋中位价远远超过了$200万,Chifley的房屋中位价为该地最低,为$170万。Randwick,该地最受欢迎的地区,公寓中位价为$93,而房屋中位价为$240万。

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CoreLogic的分析师Cameron Kusher表示,负担能力已成为影响销售的主要因素。这在一定程度上是因为贷款标准收紧。除此之外,首次购房者的增多也会对其产生影响。

Kusher还表示,首次购房者的人数在不断增长,但他们更倾向于购买价格低于$80万的房产,以获得政府在印花税方面的折扣。

悉尼东部地区的住房供应量也在不断增加,其中包括Waterloo,Mascot以及Wolli Creek等地区。更多的选择为买房者提供更大的还价空间。

(实习:Joy)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(9)
土澳居民1fPHw
土澳居民1fPHw 2019-01-28 回复
没有五年不会涨的
东北爷们
东北爷们 2019-01-08 回复
这是是稳的 120 3十万 买两房的 玩吧 未来租金也得降 这几个区 每年11到2月 租金狂降 就靠留学生活着的
Ricky
Ricky 2019-01-09 回复
Waterloo, mascot, Wolli creek 算是东部地区?
Mr Yu
Mr Yu 2019-01-09 回复
待会周四的8000万彩票
劳Billion
劳Billion 2019-01-08 回复
买房的人高兴了,卖房的人哭了!


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