墨尔本豪华公寓玻璃栏板“爆炸”！维州或设“缺陷担保”保护业主权益（图）

【今日澳洲1月3日讯】圣诞节当天，墨尔本市中心一幢豪华公寓10楼的玻璃栏板突然被震碎。

据信，这是自2013年Eden公寓建成以来发生的第二起“玻璃爆炸”事件，这栋公寓位于Abbotsford，Victoria St，Acacia Place。

（图片来源：澳洲《时代报》）

圣诞节当天，一位居民在卧室里听到阳台上砰的一声巨响，经检查后，发现阳台上的玻璃栏板碎了。

爆炸后，碎玻璃掉到了楼下公寓的阳台上，楼下住户说，碎片直接砸下来嵌在栏杆里，还把陶瓷盆撞碎了。楼下住户说，他们度假回来，发现阳台上到处都是玻璃。

周三，他们的阳台上仍然全是玻璃碎片，建筑管理人员没有完全清除剩余的碎片，也没有补上原本的大洞。栏板破裂处俯瞰车道、公共步道和人行横道。

此次玻璃碎裂可能是因为当玻璃中存在过量的硫化镍并暴露在热、风或其他外力下影响导致。从海外廉价购买的玻璃中有过多的硫化镍，玻璃的工艺也不符合澳大利亚标准。

周三，业主立案法团管理公司Blueestone OCM表示，他们“没有发现Eden大厦的玻璃栏板中存在过多的硫化镍”。

Bluestone发言人表示：“在玻璃栏板未修复时，市民应该尽量避免使用露台。业主立案法团现正等候专家的建议。”

2016年，该建筑的一户阳台发生爆炸。周三没有回应有关该事件的问题。这栋大楼的承建商L.U. Simon表示，他们将于下周对此事进行调查。

2017年7月，澳洲《时代报》公布了Carlton一处公寓玻璃护栏爆炸的视频。

（图片来源：澳洲《时代报》）

自从悉尼Opal Tower的居民在听到巨大的“噼啪声”后被疏散以来，澳大利亚的建筑备受关注。“噼啪声”引发了人们对大楼倒塌的担忧。

专门识别建筑缺陷的公司Roscon的全国总经理Sahil Bhasin表示：“还有许多其他潜在建筑缺陷，这些缺陷基本上是因为开发商给建筑商的价格决定。有些时候，开放商给建筑商的款项往往只能购买到质量和安全性较低的产品。”

公寓业主往往很难获得建筑缺陷的赔偿，专家们认为，由于新建筑普遍存在建筑质量低劣的问题，维州在不久的将来将面临缺陷建筑危机。

澳大利亚维州物业管理协会维州分部总经理Rob Beck表示，对于建筑缺陷，公寓业主的索赔能力非常有限。他说可以向维州民事和行政仲裁法庭申诉，但过程很漫长。

Beck说：“总的来说，那些住在或公寓业主被保护他们的监管体系视为二等公民。建筑商没有义务为三层以上的建筑投保，即使是为三层以下的建筑投保，也是没办法的事情。”

维州物业法的审查工作将于2019年年中完成。维州物业管理协会希望通过这一审查，设置一项“缺陷担保”条款，以保护公寓业主权益。

L.U. Simon还在La Trobe St建造了墨尔本的Lacrosse大楼。2015年，Lacrosse 大楼13层在不到10分钟的时间内起火，部分原因是大楼上安装了包层。没有人死亡。火灾发生四年后，该公司将花560万澳元来更换大楼包层。

（实习：Ruby）